OK

Mengenal Investasi Kondotel, Jangan Mengaku Investor Properti Kalau Belum Tahu

21/12/2021 by Dodiek Dwiwanto

 kondotel

Investasi kondotel memang masih belum diketahui oleh banyak orang, saatnya mulai mengenal dan mengerti investasi properti ini, yuk cari tahu seperti apa. 

Saat membicarakan investasi properti, biasanya yang dibicarakan adalah investasi apartemen dan rumah. 

Hal lainnya yang diperbincangkan adalah investasi ruko (rumah toko), toko, kios, rukan (rumah kantor). 

Orang juga mengetahui investasi tanah, gudang, kantor, hingga hotel, biasanya masih banyak yang memahami. 

Lain cerita ketika membicarakan investasi kondotel, banyak yang masih belum mengetahui mengenai hal ini. 

Biasanya, orang masih awam mengenai hal ini seperti juga konsep investasi fixer upper atau rentvestor.

Situs properti Rumah123.com akan membahas mengenai investasi kondotel ini secara lebih komprehensif. 

Rumah123.com merangkum dari berbagai sumber untuk menjelaskan apa itu kondotel, perbedaan dengan apartemen, dan juga lokasi terbaik. 

kondotel

Pengertian Kondotel 

Apa itu kondotel, kondotel adalah kondominium dan hotel, perpaduan antara apartemen mewah dengan hotel. 

Selain jenis hunian vertikal ini, sebenarnya ada juga yang mengklaim menamakan hunian vertikal sebagai aparthotel, apartemen hotel. 

Seperti halnya apartemen, investor bisa memiliki kondotel lantaran hunian vertikal ini memang merupakan salah satu investasi properti. 

Layaknya aset properti seperti rumah atau apartemen, pemilik juga bisa menjadi unit kondotel menjadi agunan ke bank.

Namun, pastinya ada perbedaan antara apartemen dengan kondotel seperti masa tinggal, pengelolaan, dan lainnya. 

Kondotel ini seperti apartemen dengan konsep hotel, investor bisa memiliki kamar yang nantinya akan disewakan. 

Kalau diilustrasikan, investor seperti membeli kamar hotel, keuntungan dibagi dua antara investor dan operator.

Ada pihak ketiga yaitu manajemen hotel yang mengelola hunian vertikal ini, tidak jarang hunian vertikal bersebelahan dengan hotel. 

kondotel

Perbedaan Kondotel dengan Apartemen 

Kondotel pastinya dalam kondisi full furnished, sama dengan apartemen atau serviced-apartment.

Hanya saja ada perbedaan kondotel dengan apartemen, kalau apartemen bisa ditempati sendiri atau disewakan maka kondotel hanya disewakan. 

Investor hanya mendapatkan jatah menginap dengan mendapatkan voucher, biasanya hanya sekitar 2 pekan saja dalam setahun. 

Voucher ini bisa dijual atau diberikan kepada orang lain, investor memang tidak bisa seenaknya tinggal meski hunian miliki sendiri. 

Lantaran khusus disewakan, maka operator hunian vertikal ini biasanya sudah menjanjikan rental guarantee (jaminan sewa) dan profit sharing (pembagian keuntungan) di awal. 

Biasanya, investor sudah mendapatkan jaminan pemasukan investasi dengan nilai tetap dalam 2-3 tahun pertama.

Selain itu, developer juga sering kali memasukkan klausul buyback terhadap unit yang dimiliki oleh investor. 

Hal inilah yang menjadi perbedaan apartemen dengan kondotel, calon investor harus mengetahuinya. 

kondotel

Lokasi Terbaik Investasi Kondotel 

Lantaran kondotel biasanya dikelola oleh operator hotel, biasanya developer hunian vertikal memilih lokasi di dua lokasi yaitu kawasan bisnis dan destinasi wisata. 

Banyak jenis hunian vertikal ini di Bali yang merupakan tujuan wisata nomor satu di Indonesia, di beberapa kota wisata lainnya juga ada namun belum banyak. 

Selain itu, jenis hunian vertikal ini juga mudah ditemukan di kota yang menjadi pusat bisnis seperti Jakarta, Surabaya, Batam, dan juga Balikpapan. 

Sayangnya, di situs Rumah123.com ini memang belum ada lagi developer yang sedang menawarkan proyek terbarunya. 

Developer dan operator memang membidik lokasi pusat bisnis dan juga destinasi wisata lantaran target market penyewa. 

Mereka yang memerlukan hunian sewa seperti hotel tetapi lebih luas memang bisa membidik kondotel. 

Bagi kamu para investor yang ingin menanamkan dana investasi ke sektor properti bisa melirik jenis hunian vertikal ini. 

Jangan lupa membaca artikel Rumah123.com untuk mendapatkan berita, tips, atau panduan yang menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti CitraLake Suites Apartment.


Tag: , ,


Dodiek Dwiwanto

Dodiek Dwiwanto

Penulis sekaligus Editor Rumah123.com. Hobi menonton tayangan desain rumah dan gaya hidup di HGTV saat senggang.

Lagi mencari tahu dan belajar soal investasi saham properti dan crowdfunding. Siapa tahu jadi investor.