kondotel

Investasi kondotel memang masih belum diketahui oleh banyak orang, saatnya mulai mengenal dan mengerti investasi properti ini, yuk cari tahu seperti apa. 

Saat membicarakan investasi properti, biasanya yang dibicarakan adalah investasi apartemen dan rumah. 

Hal lainnya yang diperbincangkan adalah investasi ruko (rumah toko), toko, kios, rukan (rumah kantor). 

Orang juga mengetahui investasi tanah, gudang, kantor, hingga hotel, biasanya masih banyak yang memahami. 

Lain cerita ketika membicarakan investasi kondotel, banyak yang masih belum mengetahui mengenai hal ini. 

Biasanya, orang masih awam mengenai hal ini seperti juga konsep investasi fixer upper atau rentvestor.

Situs properti Rumah123.com akan membahas mengenai investasi kondotel ini secara lebih komprehensif. 

Rumah123.com merangkum dari berbagai sumber untuk menjelaskan apa itu kondotel, perbedaan dengan apartemen, dan juga lokasi terbaik. 

kondotel

Pengertian Kondotel 

Apa itu kondotel, kondotel adalah kondominium dan hotel, perpaduan antara apartemen mewah dengan hotel. 

Selain kondotel, sebenarnya ada juga yang mengklaim menamakan hunian vertikal sebagai aparthotel, apartemen hotel. 

Seperti halnya apartemen, investor bisa memiliki kondotel lantaran hunian vertikal ini memang merupakan salah satu investasi properti. 

Layaknya aset properti seperti rumah atau apartemen, pemilik juga bisa menjadi unit kondotel menjadi agunan ke bank.

Namun, pastinya ada perbedaan antara apartemen dengan kondotel seperti masa tinggal, pengelolaan, dan lainnya. 

Kondotel ini seperti apartemen dengan konsep hotel, investor bisa memiliki kamar yang nantinya akan disewakan. 

Kalau diilustrasikan, investor seperti membeli kamar hotel, keuntungan dibagi dua antara investor dan operator.

Ada pihak ketiga yaitu manajemen hotel yang mengelola kondotel, tidak jarang kondotel bersebelahan dengan hotel. 

kondotel

Perbedaan Kondotel dengan Apartemen 

Kondotel pastinya dalam kondisi full furnished, sama dengan apartemen atau serviced-apartment.

Hanya saja ada perbedaan kondotel dengan apartemen, kalau apartemen bisa ditempati sendiri atau disewakan maka kondotel hanya disewakan. 

Investor hanya mendapatkan jatah menginap dengan mendapatkan voucher, biasanya hanya sekitar 2 pekan saja dalam setahun. 

Voucher ini bisa dijual atau diberikan kepada orang lain, investor memang tidak bisa seenaknya tinggal meski hunian miliki sendiri. 

Lantaran khusus disewakan, maka operator kondotel biasanya sudah menjanjikan rental guarantee (jaminan sewa) dan profit sharing (pembagian keuntungan) di awal. 

Biasanya, investor sudah mendapatkan jaminan pemasukan investasi dengan nilai tetap dalam 2-3 tahun pertama.

Selain itu, developer juga sering kali memasukkan klausul buyback terhadap unit yang dimiliki oleh investor. 

Hal inilah yang menjadi perbedaan apartemen dengan kondotel, calon investor harus mengetahuinya. 

kondotel

Lokasi Terbaik Investasi Kondotel 

Lantaran kondotel biasanya dikelola oleh operator hotel, biasanya kondotel memilih lokasi di dua lokasi yaitu kawasan bisnis dan destinasi wisata. 

Banyak kondotel di Bali yang merupakan tujuan wisata nomor satu di Indonesia, di beberapa kota wisata lainnya juga ada namun belum banyak. 

Selain itu, kondotel juga mudah ditemukan di kota yang menjadi pusat bisnis seperti Jakarta, Surabaya, Batam, dan juga Balikpapan. 

Sayangnya, di situs Rumah123.com ini memang belum ada lagi developer yang sedang menawarkan proyek terbarunya. 

Developer dan operator memang membidik lokasi pusat bisnis dan juga destinasi wisata lantaran target market penyewa. 

Mereka yang memerlukan hunian sewa seperti hotel tetapi lebih luas memang bisa membidik kondotel. 

Bagi kamu para investor yang ingin menanamkan dana investasi ke sektor properti bisa melirik kondotel. 

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai investasi properti. 

Pilihan yang tepat bagi kamu yang mencari rumah mewah di Jakarta Barat adalah Angel Residence

Bagikan:
1221 kali