DIRE

Masih banyak yang mengetahui mengenai DIRE (Dana Investasi Real Estate), instrumen investasi properti tanpa harus memiliki properti. 

Kalau bicara investasi properti, masih banyak orang yang berpikir berinvestasi dengan membeli properti. 

Misalnya investor membeli rumah, apartemen, rumah kos, ruko, kios, atau toko, semua ini menjadi pilihan yang standar. 

Untuk investasi yang lebih canggih lagi seperti kondotel biasanya belum banyak, investor masih belum paham. 

Lantas bagaimana dengan investasi properti tanpa memiliki properti alias investasi properti online?

Rumah123.com pernah membahas hal ini pada akhir Desember 2020 termasuk juga dengan DIRE (Dana Investasi Real Estate). 

Sebenarnya, DIRE ini bisa menjadi alternatif investasi properti bagi para investor yang ingin melakukan diversifikasi.

Ada saham perusahaan pengembang, obligasi properti, EBA (Efek Beragun Aset) hingga crowdfunding. 

Ingat, jangan pernah menaruh telur dalam satu keranjang investasi, jadi saatnya untuk mengenal DIRE. 

DIRE

Mengenal Definisi DIRE 

Situs properti Rumah123.com mengutip laman resmi Otoritas Jasa Keuangan ojk.go.id mengenai definisi DIRE. 

DIRE adalah sebuah produk investasi yang dikhususkan pada bidang properti dan juga real estate. 

Kalau di luar negeri, DIRE ini dikenal dengan nama REITs (Real Estate Investment Trust), investasi sudah dikenal lama di luar negeri. 

Sebenarnya, DIRE adalah wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal atau investor. 

Lantas dana tersebut diinvestasikan pada aset real estat, aset yang berkaitan dengan real estat, dan/atau kas dan setara kas. 

OJK telah mengaturnya dalam sebuah peraturan perundangan yaitu POJK Nomor 64/POJK.04/2017. 

Peraturan OJK ini mengatur tentang  Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif. 

Jadi buat kamu yang ingin berinvestasi properti melalui DIRE tidak perlu khawatir lagi lantaran sudah diatur oleh OJK. 

OJK memberikan aturan mengenai DIRE ini secara rinci sehingga produk investasi ini memang bisa diawasi. 

DIRE

Seperti Apa Investasi DIRE 

DIRE ini bisa dikatakan sebagai dana investor yang telah dikumpulkan dan akan diinvestasikan ke aset properti secara langsung atau tidak langsung.

Nantinya, dana akan digunakan untuk membeli gedung atau membeli saham/obligasi perusahaan pengembang, 

OJK mengatur kalau instrumen DIRE ini harus mempunyai kewajiban untuk menginvestasikan 80 persen dana kelolaan ke properti dengan 50 persen harus berbentuk aset properti langsung.

Ingat, ada aset yang dilarang untuk dimasukkan ke dalam DIRE ini yaitu bangunan dalam tahap konstruksi dan juga tanah kosong. 

Kalau di Indonesia, DIRE secara hukum ini berbentuk Kontrak Investasi Kolektif (KIK), ingat hal ini ya. 

Ada sejumlah bentuk produk investasi DIRE yang telah terdaftar di Bursa Efek Indonesia, beberapa di antaranya adalah.

1. XCID dari PT Ciptadana Asset Management dengan aset portofolio Solo Grand Mall

2. XCIS dari PT Ciptadana Asset Management dengan aset portofolio Hotel Padjadjaran Suites

3. XSPI dari PT Sinarmas Asset Management dengan aset portofolio Plaza Indonesia

Sebenarnya, bisa dikatakan kalau investasi DIRE ini masih belum dikenal, selain itu belum banyak perusahaan yang menawarkannya. 

Untuk membeli DIRE ini sebenarnya mudah, seperti juga saat membeli saham, ada sejumlah langkah. 

Konsumen hanya perlu membuka rekening saham di perusahaan sekuritas dan membeli DIRE yang diinginkan. 

Nantinya, perusahaan yang memasarkan DIRE akan memberikan keuntungan setiap 3-6 bilan sekali berupa dividen sebesar 5-8 persen dari laba. 

Nah, bagi kamu yang ingin melirik investasi lain, maka DIRE bisa menjadi alternatif pilihan yang menguntungkan. 

Situs properti Rumah123.com selalu menyajikan artikel dan berita menarik mengenai investasi properti. 

Kalau kamu sedang mencari rumah tapak di Bogor, Jawa Barat, salah satu pilihan terbaik adalah Samira Residence Sentul.

Bagikan:
986 kali