Melirik Potensi Investasi Properti di Luar Negeri, Jangan Jadi Jago Kandang dong

Investasi properti di luar negeri ternyata menjanjikan karena capital gain dan juga rental yield-nya memang dilihat berdasarkan data. 

Pernah membayangkan untuk berinvestasi properti di luar negeri dengan menyewakan apartemen? 

Kenapa tidak, kalau kamu memang mempunyai dana, tidak ada salahnya untuk berinvestasi properti di luar negeri. 

Misalnya kamu bisa membeli sepuluh apartemen di Indonesia, kenapa tidak untuk mengalihkan dana dengan membeli dua apartemen di luar negeri. 

Banyak pilihan berinvestasi properti di luar negeri seperti Australia, Amerika Serikat, Eropa, atau kawasan lainnya. 

Kamu juga bisa menyelam sambil minum air alias punya rencana lain selain berinvestasi properti di luar negeri. 

Mungkin kamu berencana untuk menyekolahkan putra putri di luar negeri atau ingin tinggal di luar Indonesia suatu saat. 

Situs properti Rumah123.com akan mengulas sejumlah potensi investasi di luar negeri, seperti apa keuntungannya. 

Rumah123.com menanyakan hal ini kepada Bagus Sukmana selaku General Manager Strategic & Corporate Communications Crown Group Indonesia. 

Bagus mengungkapkan sejumlah kelebihan investasi properti di luar negeri khususnya di Australia. 

Kelebihan Investasi Properti di Luar Negeri 

1. Kemudahan Pembelian Properti Baru 

Bagus menjelaskan kalau orang asing diperbolehkan membeli properti di Australia selama properti yang dibeli bersifat baru, bukan secondary market.

Ada beberapa institusi keuangan terkemuka yang memberikan pinjaman kepada orang asing untuk memiliki properti di Australia. 

Hal ini bisa terjadi lantaran hampir semua pembelian properti di Australia dilakukan melalui skema perbankan.

Orang asing yang mempunyai properti di Australia memang tidak dijamin bisa memperoleh status permanent resident (PR) ataupun kewarganegaraan. 

Tetapi, kepemilikan properti dianggap memiliki poin penting di dalam pengajuan PR atau kewarganegaraan.

2. Kenaikan Harga Properti Bisa Diketahui 

Berbeda dengan kenaikan harga properti di Indonesia yang tidak bisa diketahui, kenaikan harga properti (capital gain) di luar negeri bisa dilihat dari data. 

Bagus memberikan gambaran mengenai kenaikan harga properti di Melbourne, Australia yang mencapai 4 persen per tahun. 

Kenaikan yang cukup signifikan terjadi pada 2013 lalu, saat itu harga properti di Melbourne mencapai 13-14 persen. 

Kenaikan harga properti di Melbourne lebih tinggi dibandingkan Adelaide dan Perth, namun masih kalah dibandingkan dengan Sydney. 

3. Kenaikan Harga Sewa Juga Bisa Diprediksi 

Berapa sih harga sewa apartemen di Jakarta? Investor apartemen bisa jadi kesulitan untuk mengetahuinya. 

Lain halnya jika di luar negeri, harga sewa (rental yield) bisa diprediksi dengan mudah, sehingga investor mengetahui keuntungan yang diterima. 

Bagus menjelaskan harga sewa apartemen di Melbourne menguntungkan dibandingkan secara head to head dengan bunga pinjaman per tahun. 

Kenaikan rata-rata harga sewa di Melbourne sekitar 5 persen dari harga atau nilai properti saat ini. 

4. Dapat Membidik Calon Penyewa yang Tepat 

Bagus memberikan ilustrasi kalau Melbourne menjadi salah satu kota yang dilirik oleh para mahasiswa-mahasiswi serta ekspatriat dari luar Australia. 

Investor atau pemilik apartemen bisa membidik mahasiswa atau mahasiswi asing yang kuliah di Melbourne. 

Kota ini memiliki sejumlah universitas terbaik dan menjadi incaran mahasiswa yang datang dari luar Australia. 

Ingat juga ya, kawasan pendidikan menjadi salah satu area dengan permintaan hunian sewa yang bagus. 

Selain itu, Melbourne juga menjadi salah satu kota bisnis utama di Australia selain Sydney, sehingga memiliki banyak pekerja asing atau ekspatriat. 

Kalau capital gain dan rental yield-nya bisa diketahui, tentunya kamu bisa menghitung investasi jangka panjang, yuk investasi properti di luar negeri. 

Jangan lupa membaca artikel Rumah123.com untuk mendapatkan berita, tips, atau panduan yang menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Green Avenue.