Apa sih Perbedaan Aparthotel, Kondotel, & Serviced-Apartment? Pasti Banyak yang Belum Tahu

Saatnya kamu mengetahui perbedaan aparthotel, kondotel, dan juga serviced-apartment. Ada persamaan, namun ada banyak perbedaannya lo.

Dalam industri dan bisnis properti di Indonesia, ada sejumlah istilah yang terkait hunian vertikal atau apartemen yang perlu diketahui. 

Kamu akan menemukan kondotel di destinasi wisata seperti Bali dan juga kota bisnis seperti Jakarta dan Surabaya. 

Hal yang sama juga terkait serviced apartment, kamu akan menemukan di kota industri dan bisnis seperti Jakarta. 

Lantas bagaimana aparthotel, konsep apartemen hotel ini tentunya masih baru dan belum banyak diketahui. 

Situs properti Rumah123.com akan membahas mengenai konsep aparthotel serta perbedaan dengan kondotel dan serviced apartment. 

Rumah123.com sempat berbincang dengan General Manager Apartemen Skandinavia Hene Putro dan Chief Marketing Communication & Promotion Apartemen Skandinavia, Kristiner.

Mengenal Konsep Kondotel 

Rumah123.com pernah membahas secara mendalam mengenai konsep kondotel ini dalam beberapa artikel beberapa waktu lalu. 

Salah satunya bertajuk Mengenal Investasi Kondotel | Jangan Mengaku Investor Properti Kalau Belum Tahu. 

Namun, Rumah123.com akan mengulasnya lagi sedikit, kondotel biasanya berada di kawasan wisata atau area bisnis. 

Kondotel diperuntukkan untuk investor, unit apartemen akan disewakan, pemilik hanya mempunyai jatah menginap yang terbatas setiap tahun. 

Pengelola kondotel dan pemilik unit sepakat untuk melakukan skema kerja sama bagi hasil, pengelola juga menjanjikan rental guarantee. 

Unit kondotel pastinya fully furnished lantaran disewakan harian, mingguan, dan lainnya, biasanya unit bersebelahan dengan hotel. 

Mengenal Konsep Serviced Apartment 

Sebenarnya, konsep serviced apartment juga ada persamaan dengan aparthotel dan juga kondotel. 

Serviced apartment adalah apartemen yang memiliki fasilitas lengkap, pastinya fully furnished atau mempunyai perabot yang lengkap. 

Kebanyakan pengelola atau operator dari apartemen ini adalah perusahaan asing, biasanya juga mengelola hotel berbintang. 

Tidak hanya itu, pengelola memberikan layanan tambahan seperti room service, housekeeping, laundry, dan lainnya. 

“Ada service yang diberikan,” ujar Hene memberikan ilustrasi mengenai konsep serviced apartment. 

Biasanya, apartemen seperti ini memang berada dekat dengan kawasan niaga terpadu karena membidik ekspatriat atau pekerja asing. 

Namun, serviced apartment ini memang bisa dihuni sendiri oleh pemilik, berbeda dengan aparthotel dan kondotel.

Mengenal Konsep Aparthotel dan Perbedaan dengan Kondotel

Hene menjelaskan kalau aparthotel seperti dilihat dari namanya, tentunya aparthotel adalah apartemen hotel. 

Ia memberikan ilustrasi mengenai Apartemen Skandinavia yang sebagian berkonsep aparthotel, sisanya apartemen biasa. 

Ada manajemen yaitu Vika Room yang mengelola aparthotel ini, pengelola yang akan mencari penyewa unit. 

Hene menjelaskan kondotel adalah satu gedung hotel yang dijual perorangan, sudah ada operator yang telah ditunjuk. 

Unit kondotel ini akan dijual kepada investor, ada imbal hasil antara pengelola dengan pemilik unit. 

“Aparthotel itu kebalikannya, apartemen yang dikelola sebagai hotel. Unit sudah dimiliki oleh owner masing-masing,” ujar Hene. 

Pemilik apartemen mempunyai pilihan untuk tetap menjadikan sebagai hunian tempat tinggal atau mengubahnya menjadi aparthotel yang dikelola manajemen hotel. 

Tidak semua unit apartemen ini diubah menjadi hotel, sementara kondotel memang sudah ditujukan untuk sebagai properti sewa.

Bagi pemilik hunian, konsep aparthotel dan kondotel ini memang menjanjikan, pengelola yang mencari penyewa. 

Konsumen bisa menyewa secara harian atau lainnya, pemilik tidak perlu pusing memikirkan calon penyewa. 

Nah, inilah perbedaan antara aparthotel, kondotel, dan juga serviced apartment, semoga kamu bisa menambah wawasan. 

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Mahata Margonda.