omar noviardi

Omar Noviardi memaparkan tips sukses agen properti dalam memasarkan hunian sengketa harta gono-gini rumah tangga. Seperti apa sih tipsnya?

Sebagai agen properti yang memasarkan aset di secondary market atau rumah bekas, pastinya selalu ada cerita yang menarik.

Siapa menyangka kalau broker properti harus berurusan dengan rumah sengketa yang merupakan harta gono gini. 

Pemilik rumah ternyata pasangan suami istri yang sedang mengurus proses perceraian, unik ya kisahnya. 

Omar mengalami situasi kondisi yang pastinya unik dan tidak biasa ini beberapa tahun lalu, hal ini malah memberikan kesan tersendiri.

Tidak hanya itu, dia juga akan menceritakan bagaimana kondisi pasar properti di Jakarta Selatan selama pandemi ini. 

Jangan lewatkan kisah menarik lainnya dari pria yang sudah malang melintang di bisnis properti sejak 10 tahun ini. 

Omar Noviardi merupakan salah satu agen properti yang mendapatkan penghargaan Agent Appreciation Awards dari Rumah123.com.

Tim redaksi Rumah123.com sempat mewawancarai broker properti ini melalui sambungan digital Zoom.

Kamu juga bisa menyaksikan wawancara agen properti ini dengan mengakses akun YouTube milik Rumah123.com, pada segmen #123Pro-Tips.

Selain itu, kamu juga dapat mencari tahu lebih lanjut mengenai profil Omar Noviardi serta Oris Property.

Media Digital untuk Pemasaran Efektif  

Ketertarikan Omar pada industri pemasaran properti bermula ketika dia lulus kuliah dan mencari pekerjaan yang bisa mendatangkan gaji besar.

"Ternyata, profesi agen properti bisa mendatangkan yang saya harapkan," ujarnya menjelaskan alasan menjadi broker.

Menurutnya salah satu daya tarik seorang broker properti adalah bisa memiliki jaringan relasi kerja yang besar, apalagi di masa era digital saat ini.   

Omar berpendapat, dalam dunia digital semua broker properti harus paham dan menguasai teknologi.  

"Dulu banyak agen properti beriklan di koran. Namun, saat ini memasang iklan di web portal, seperti Rumah123.com, menjadi lebih efektif," kata dia.

Omar selalu menggunakan feature listing dan verified listing dalam mengiklankan listing properti jualannya.   

"Fitur itu tidak memakan biaya terlalu mahal. Tetapi, efektif dan bisa mendapatkan respons bagus dari klien," ujar Omar.     

Situs Rumah123.com memang memiliki sejumlah fitur seperti feature listing, premier listing, dan verified listing, yang terakhir adalah fitur terbaru. 

Dia pun juga memanfaatkan jaringan media sosial seperti Instagram, YouTube, dan juga TikTok,  tentunya hal ini sesuai dengan kondisi pandemi sekarang.

Berhasil Jual Rumah Sengketa Perceraian, Bagian Harta Gono Gini

Kisah sukses Omar menjual sebuah rumah mewah di bilangan Cilandak, Jakarta Selatan, pada tahun 2016 silam memberikan kesan tersendiri untuknya.

Pasalnya, hunian itu merupakan milik sepasang suami-istri yang kemudian memutuskan bercerai, rumah jadi bagian harta gono gini.

"Mereka ingin sebelum bercerai sudah (rumah) sudah terjual, agar pembagiannya tidak susah," ujar Omar.

Dalam proses pengurusannya pun menurut dia berjalan bak drama Korea alias drakor, penuh lika-liku. 

"Saya mencoba menenangkan mereka di kantor PPAT dari jam 9 pagi hingga jam 8 malam," katanya mengenang kejadian tersebut.

Dia mengatakan memerlukan waktu sekitar 2 minggu untuk mengurus penjualan rumah yang menjadi bagian harta gono gini.

Hampir setiap hari dia, pemilik rumah, dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) saling berkoordinasi, karena sang suami berstatus ekspatriat.

Meski demikian, kisah Omar menjual properti harta gono-gini pun berbuah manis, dengan berhasil terjual rumah tersebut. 

"Kuncinya harus sabar. Jangan lupa bahwa ketika menjual properti, agen akan dihadapkan pada masalah-masalah tertentu," katanya.

"Selain itu, agen juga harus benar-benar paham permasalahan dan cari solusi dan tidak segan menanyakan kepada PPAT," lanjutnya.

Pasar Secondary Jakarta Selatan Tetap Menarik 

Pagebluk Covid-19 memang belum reda, hal ini berimbas pada kondisi perekonomian secara menyeluruh, termasuk untuk pasar rumah bekas di Jakarta Selatan.

Omar melihat bahwa kini pasar secondary atau hunian bekas sedang mengalami penurunan berkisar 20-30%.

Meski demikian, dia berpendapat momen pasar yang sedang terkoreksi bisa dimanfaatkan end-user maupun investor pemilik dana segar.

"Sebenarnya, sekarang ini momentum menarik untuk orang yang pegang uang membeli properti dengan harga yang sedang di bawah," kata Omar.

Dia menceritakan, hingga saat ini Oris Property, kantor broker properti miliknya bisa menjual 3 rumah dalam sebulan.

"Lebih banyak rumah dan tanah. Sekarang orang lebih suka rumah, karena apartemen sudah mulai oversupply," imbuhnya.

Sedangkan untuk pasar sewa properti di Jakarta Selatan, Omar menjelaskan kondisinya tidak seperti dahulu.

"Untuk sewa tidak seperti dulu sebelum pandemi.Karena para pekerja ekspatriat mendapat jatah sewa dari kantor yang dahulu USD 5.000 (Rp72 juta), kini rata-rata hanya USD3.500 (Rp50 juta)," katanya.

Nah, menarik juga ya kisah Omar Noviardi mengenai  perjalanan karier, tips dan trik, hingga nasihatnya. 

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel menarik mengenai kisah sukses agen properti.

Bagikan:
434 kali