cara menyewakan apartemen

Ingin menyewakan unit apartemen dengan mudah? Rumah123.com akan menjelaskan mengenai bagaimana cara menyewakan apartemen. 

Investor properti memiliki beragam pilihan saat ingin menyewakan apartemen mulai dari memasarkan sendiri hingga memanfaatkan jaringan hotel.

Apartemen menjadi pilihan banyak investor saat berinvestasi. Rental yield atau nilai sewa apartemen jauh lebih baik jika dibandingkan dengan rumah.

Selain itu, nilai kenaikan harga atau capital gain apartemen juga lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah. 

Bahkan tidak jarang kalau sewa unit hunian apartemen bisa sama dengani cicilan menggunakan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). 

Hal ini tentu menarik perhatian investor karena bisa membayar cicilan KPA dari sewa unit apartemen. 

Para penyewa pun lebih menyukai tinggal di apartemen ketimbang rumah, kamar kos, atau rumah petak. 

Alasannya beragam mulai dari fasilitas yang lengkap, lokasi yang strategis, keamanan, hingga privasi.

Bagi kamu yang memiliki unit apartemen, ada sejumlah cara untuk memasarkan penyewa sehingga dilirik calon penyewa. 

Setiap cara memiliki keuntungan tersendiri. Sebelum melakukannya, kamu harus mengetahui sejumlah terlebih dulu. 

Situs properti Rumah123.com merangkumnya dengan menanyakan kepada pemilik apartemen, agen properti, hingga perusahaan pengembang. 

cara menyewakan apartemen

4 Cara Menyewakan Apartemen Secara Mudah 

1. Mencari Penyewa dengan Melakukannya Sendiri

Kamu bisa memasarkan apartemen secara seorang diri, tanpa melibatkan agen properti atau pihak lain. 

Biasanya apartemen yang boleh dipasarkan sendiri merupakan apartemen dengan jumlah unit yang banyak, hingga ratusan unit dalam satu tower. 

Kamu bisa memanfaatkan situs properti seperti Rumah123.com atau menawarkannya melalui jejaring yang kamu miliki. 

Namun, kamu harus melakukan semuanya seorang diri mulai dari mencari penyewa, menyeleksi, hingga menerima pembayaran.

Ketika memilih melakukannya sendiri, kamu harus bisa memilih profil penyewa dan juga jangka waktu pembayaran. 

Saat ini, banyak apartemen yang disewakan harian dan mingguan, tidak lagi tahunan dan bulanan.

2. Menggunakan Jasa Agen Properti

Kalau kamu memiliki beberapa unit apartemen dengan berbagai tipe dan juga lokasi yang berlainan, ada baiknya kamu menyerahkannya kepada agen properti. 

Mereka yang akan mencari penyewa sekaligus mengurus segala hal seperti dokumen, pembayaran, hingga perawatan. 

Agen properti biasanya memiliki pengetahuan tentang kawasan sehingga mengetahui siapa saja calon penyewa.

Kamu bisa bersantai dan menikmati hidup sambil menerima pemasukan pasif secara rutin berupa sewa apartemen. 

Jangan lupa, kalau agen properti harus mendapatkan komisi, namun besarannya tidak seperti saat mereka memberikan jasa menjual properti.

3. Memanfaatkan Perusahaan yang Dibentuk oleh Developer

Ada sejumlah perusahaan pengembang yang membentuk unit usaha yang membantu pengelolaan penyewaan unit apartemen yang sudah dibangun. 

Developer ingin membantu pemilik atau investor yang ingin menyewakan unit apartemen lantaran tidak menempatinya.

Jika developer memiliki unit usaha atau anak perusahaan seperti ini, kamu bisa memanfaatkannya. 

Manajemen profesional seperti ini tentu memudahkan kamu dalam menyewakan apartemen. Kamu tinggal menerima pemasukan sewa setiap bulannya.

Biasanya, pengelolaan unit apartemen oleh perusahaan pengembang ini untuk apartemen kelas menengah atas. 

Pengelola atau developer tidak ingin penyewa unit apartemen tidak sesuai dengan target market apartemen. 

4. Menggunakan Jasa Perhotelan

Ada beberapa kawasan superblok yang terdiri dari hotel, kantor, apartemen, pusat perbelanjaan, dan pusat komersial. 

Tidak jarang, manajemen hotel menawarkan penyewaan unit apartemen layaknya kamar hotel berbintang.

Jika unit apartemen berada di kawasan bisnis atau industri, tingkat keterisian atau okupansi biasanya akan tinggi. 

Hotel sudah tidak mampu lagi menampung jumlah tamu dan mengalihkannya ke unit apartemen. 

Tamu hotel bisa memiliki pilihan beragam apalagi unit apartemen 2 bedroom atau 3 bedroom tentu lebih luas jika dibandingkan kamar hotel.

Kalaupun tamu hotel menginap di unit apartemen studio, mereka memiliki kelebihan berupa dapur lantaran kamar hotel biasanya tidak dilengkapi dapur.

Baca juga: Tips Sewa: 10 Cara Membuat Hunian Sewa Jadi Lebih Nyaman

Bagikan:
2504 kali