OK

Syarat KPR Rumah Subsidi, Siapkan Dokumen dengan Lengkap Yuk!

24 Nopember 2022 · 4 min read · by Nik Nik Fadlah

rumah subsidi (1)

Ingin menggunakan fasilitas KPR rumah subsidi? Agar pengajuan berjalan lancar, cek terlebih dahulu berbagai syarat KPR rumah subsidi yang harus dipenuhi, yuk!

Memiliki rumah impian tentu saja menjadi keinginan banyak orang. Tapi tak jarang, sebagian orang mengurungkan niat tersebut karena masalah biaya. 

Namun, saat ini pihak bank dan pemerintah telah menyediakan rumah subsidi dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebagai solusi. 

Akan tetapi, tidak semua orang dapat menikmati fasilitas tersebut. Pasalnya, terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi terlebih dahulu. 

Dilansir dari berbagai sumber, berikut syarat KPR rumah subsidi yang harus diperhatikan. 

Mengenal KPR Rumah Subsidi

pengertian kpr subsidi

Sumber: Gardaoto.com

Melansir laman Pembiayaan.pu.go.id, KPR bersubsidi adalah pembiayaan atas hunian yang mendapatkan bantuan dari pemerintah.

Singkatnya, KPR rumah subsidi adalah kemudahan perolehan rumah dari pemerintah berupa dana murah jangka panjang.

Subsidi perolehan rumah langsung diterbitkan oleh pihak bank penyedia, baik dengan sistem konvensional maupun syariah. 

Saat ini, tersedia tiga jenis KPR subsidi yang bisa digunakan, mulai dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Rumah (FLPP), Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), serta Subsidi Selisih Bunga (SSB).

FLPP adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Sama halnya seperti FLPP, fasilitas SBUM juga ditunjukkan untuk MBR dalam rangka pemenuhan sebagian atau keseluruhan uang muka dalam hal pembelian hunian. 

Sementara itu, SSB adalah KPR yang diterbitkan oleh bank pelaksana, di mana calon pemilik rumah akan mendapatkan pengurangan suku bunga melalui Subsidi Bunga Kredit Perumahan. 

Ketentuan dan Syarat KPR Rumah Subsidi

syarat kpr rumah subsidi

Sumber: Tomorrowmakers.com

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sendiri telah menetapkan segala syarat yang harus dipenuhi oleh masyarakat jika ingin mengajukan KPR rumah subsidi. 

Adapun syarat KPR rumah subsidi di antaranya adalah: 

  • Merupakan Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia;
  • Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun;
  • Telah bekerja atau memiliki usaha minimal 1 tahun;
  • Belum pernah mengajukan KPR sebelumnya dalam 1 Kartu Keluarga (KK) atau belum pernah menerima bantuan subsidi perumahan dari pemerintah;
  • Gaji pokok maksimal Rp4 juta untuk setapak rumah, dan gaji pokok maksimal Rp7 juta untuk mengajukan rumah susun;
  • Memiliki dokumen NPWP atau SPT Tahunan PPh sesuai dengan ketentuan yang berlaku;
  • Tidak pernah bermasalah dengan pihak bank, baik itu masalah mengenai kredit macet atau pembayaran cicilan yang terlambat.

Dokumen yang Harus Disiapkan

Jika syarat KPR subsidi di atas sudah terpenuhi, ada sejumlah dokumen yang wajib dibawa untuk mengajukan fasilitas KPR, ini termasuk:

  • Fotokopi KTP;
  • Fotokopi KK;
  • Fotokopi NPWP;
  • Fotokopi akta nikah (jika pemohon telah menikah);
  • Pas foto 3×4;
  • Slip gaji asli sebulan terakhir;
  • Surat keterangan aktif bekerja yang ditandatangani langsung oleh HRD;
  • Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap;
  • Surat keterangan belum memiliki rumah yang diberikan oleh kelurahan;
  • Buku tabungan atau rekening bank yang bersangkutan;
  • SPT tahunan;
  • Mengisi form FLPP dan Aplikasi KPR;
  • Membawa materai 15 lembar.

Adapun proses pengajuan dan persetujuan akan memakan waktu sekitar 10 hari kerja. 

Kriteria Rumah Subsidi 

kriteria rumah subsidi

Sumber: Sindonews.com

Property People yang mengajukan fasilitas ini pasti menginginkan permohonan disetujui oleh pihak bank bukan?

Pada dasarnya, ada beberapa kriteria rumah subsidi yang menjadi syarat agar KPR disetujui, yakni:

  • Luas bidang tanah tidak kurang dari 60 m2;
  • Bangunan memiliki luas maksimal 34 m2;
  • Merupakan hunian pribadi pertama;
  • Tidak dipindahtangankan kepada orang lain minimal dalam waktu 5 tahun sejak pembelian;
  • Harga jual hunian mengikuti harga jual maksimal tiap zona di Indonesia yang sudah ditetapkan oleh pemerintah.

Kelebihan dan Kekurangan KPR Rumah Subsidi

kelebihan dan kekurangan hunian subsidi

Sumber: Kompas.com

Ada banyak kelebihan yang dimiliki oleh fasilitas KPR, seperti:

  • Uang muka yang lebih terjangkau, sekitar 1-10 persen dari harga rumah;
  • Developer yang memiliki reputasi baik;
  • Biaya angsuran lebih ringan;
  • Material bangunan yang digunakan berkualitas;
  • Lokasi strategis, karena rumah subsidi biasanya dibangun di area yang mudah dijangkau oleh transportasi;
  • Rumah siap pakai atau masih dalam tahap pembangunan;
  • Persyaratan yang harus dilengkapi cukup mudah. 

Meskipun demikian, terdapat juga kekurangan dari fasilitas ini, seperti:

  • Perumahan yang disediakan dengan fasilitas ini masih sedikit;
  • Luas tanah dan bangunan yang terbatas;
  • Jauh dari pusat kota.

***

Nah, itulah serba-serbi mengenai syarat KPR rumah subsidi. 

Property People sedang mencari hunian eksklusif di kawasan Bandung?

The Billabong Soeta bisa menjadi pilihan menarik, nih!

Yuk, cek selengkapnya di Rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.


Tag: ,


Nik Nik Fadlah
Nik Nik Fadlah

Biasa dipanggil Nik, seorang penulis di Rumah123.com. Sedang menekuni penulisan di bidang properti. Suka membuat collage art di waktu luang.