Strategi TJS Properti Indonesia dalam Memasarkan Apartemen Izzara. Bidik Ceruk Pasar Baru di Koridor TB Simatupang

Sejak mengakuisisi Apartemen Izzara, TJS Group melakukan berbagai strategi agar proyek hunian vertikal itu dapat terserap pasar dengan baik. 

Izzara merupakan proyek apartemen mewah yang berlokasi di kawasan TB Simatupang, Jakarta Selatan.

Hunian vertikal ini memiliki dua tower dan berdiri di atas lahan seluas 3,5 hektare.

Sebelum diambil alih oleh TJS Group melalui TJS Properti Indonesia, pembangunan Apartemen Izzara memang sempat tertunda.

Lantas bagaimana, strategi developer agar bisa menjual seluruh unit hunian vertikal mewah tersebut?

Bagaimana pula prospek dari kawasan koridor TB. Simatupang pada masa mendatang?

Belum lama ini, tim redaksi Rumah123.com berkesempatan untuk berbincang dengan Alim Gunadi, CEO Hospitality TJS Properti Indonesia.

Mari langsung saja, simak bersama-sama perbincangan menarik ini.

Strategi Memasarkan Apartemen Izzara

Alim Gunadi mengakui kalau sejak tahun 2018 dan kondisi pandemi, membuat pasar hunian vertikal menjadi lebih menantang.

Meski demikian, seiring imunitas masyarakat yang kian terbentuk, membuat dirinya optimistis terhadap kondisi perekonomian. 

Apalagi, hal tersebut juga didukung dengan pelonggaran kebijakan PPKM oleh pemerintah, sehingga kondisi pasar berangsur membaik.

“Semenjak bulan April, unit kami kembali masuk ke pasaran melalui proptech,” kata Alim.

Hampir setiap bulan, sebanyak 15 hingga 20 calon konsumen berminat untuk membeli unit apartemen mewah tersebut.

“Sudah ada beberapa peminat yang akan melakukan transaksi, terutama datang dari leads Rumah123.com,” katanya.

Saat ini, pengembang Apartemen Izzara masih memiliki stok terbatas sekitar 100 unit dari total 523 unit apartemen..

Adapun unit hunian terbatas itu terdiri dari 1 bedroom (64 m2), 2 bedroom (147 m2), dan 3 bedroom (182 m2).

Harga yang ditawarkan pengembang untuk unit hunian tipe 1 bedroom di apartemen tersebut, dibanderol mulai dari Rp2 miliaran.

Untuk memasarkan sisa unit tersebut, TJS Properti Indonesia mengaku bakal menghadirkan program penjualan dengan formula menarik. 

Bidik Pasar Business to Business

Selain pasar pembeli lokal, pemilik Apartemen Izzara juga mengaku sedang membidik segmen business to business atau B2B, investor dan juga end user.

Hal tersebut tak terlepas dari peluang dan potensi yang ada saat ini. 

TJS Properti Indonesia mencoba masuk ke dalam ceruk pasar lain di luar kepemilikan apartemen secara perorangan.

Alim melihat beberapa perusahaan asing biasanya menyediakan fasilitas apartemen untuk tempat tinggal para pekerja ekspatriatnya.

“Kami mencoba masuk ke pasar itu dengan menawarkan unit Apartemen Izzara, sehingga ketika pekerja mereka datang tak usah lagi bingung mencari hunian sewa,” katanya.

Apalagi, hal ini ditunjang pula oleh aksesibilitas yang dimiliki kawasan CBD TB Simatupang, sehingga peluang menjadi terbuka lebar.

Koridor TB Simatupang Sangat Menjanjikan

Selaras dengan optimisme pasar properti di tanah air, Alim Gunadi berpendapat bahwa potensi di koridor TB Simatupang masih sangat prospektif.

Di sekitar kawasan Apartemen Izzara merupakan salah satu area Central Business District alias CBD di Jakarta.

Banyak perusahan multinasional berkantor di sepanjang koridor TB Simatupang, sehingga ceruk pasar ekspatriat begitu besar.

“Kami melihat kawasan ini sangat potensial, karena punya akses menuju tiga jalan tol,” ujarnya

Lokasi Apartemen Izzara hanya berjarak 5 menit dari pintu Tol Depok – Antasari dan juga JORR (Jakarta Outer Ring Road).

Hunian vertikal ini pun dekat dengan fasilitas rumah sakit dan pusat perbelanjaan yang dapat ditempuh sekitar 5 menit.

Selain prospektif menjadi properti sewa, ia mengatakan apartemen mewah di Jakarta Selatan ini juga nyaman untuk dihuni.

Apartemen ini memiliki lingkungan yang tenang dan juga dekat dengan fasilitas pendidikan.

“Proyek kami juga dikelilingi oleh fasilitas pendidikan bertaraf internasional, yang mudah dijangkau,” ujar Alim.

Selain Apartemen Izzara, TJS Properti Indonesia memiliki sejumlah proyek dan landbank di beberapa kota di tanah air.

“Kami memiliki landbank di daerah Manado, Sulawesi Utara, untuk dibangun mix used development,” ujarnya.

“Selain itu, kami juga punya lahan tanah di Sentul seluas 13 hektare dan beberapa land bank di daerah lain,” pungkas Alim Gunadi.

Nah, itulah keunggulan Apartemen Izzara serta ulasan mengenai prospek kawasan TB Simatupang pada masa mendatang.

Semoga artikel ini dapat bermanfaat untuk kamu, ya!

Baca juga ulasan artikel gaya hidup, kabar properti hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.