rumah subsidi di bekasi 158 juta Sumber: Kompas.com

Propspek pasar rumah subsidi atau rumah sederhana diprediksi akan terus meningkat sepanjang tahun 2021. 

Data dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) menjelaskan bahwa backlog rumah mencapai 11,4 juta unit. 

Sementara, sebesar 80 persen di antaranya merupakan segmen untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Permintaan Rumah Subsidi Meningkat di Kawasan Industri

Hal itu membuat harga pasar rumah subsidi jadi relatif lebih stabil dibandingkan rumah menengah atas yang tujuannya cenderung sebagai investasi. 

Melansir Kompas, permintaan rumah subsidi terus meningkat di berbagai kawasan industri. 

Mulai dari Bekasi, Karawang, Purwakarta, hingga Subang.

Project Manager Perumahan Mutiara Puri Harmoni 3 Hanna Hoo mengatakan bahwa kawasan industri adalah pasar potensial bagi produk perumahan. 

"Mutiara Puri Harmoni 3, Cibarusah, Bekasi, yang dekat dengan MM2100 terserap oleh industri-industri tersebut," kata Hanna dilansir Kompas.com.

Hal itu membuat ribuan karyawan dari industri-industri itu membutuhkan tempat tinggal dengan harga terjangkau. 

"Mereka itulah target market Mutiara Puri Harmoni 3, yang memfokuskan pada rumah subsidi," terang Hanna.

Tak hanya bebas PPN 10 persen, insentif atau bantuan pemerintah melalui Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) juga sangat membantu. 

Bantuan tersebut juga berpengaruh dalam mengambil keputusan konsumen MBR membeli rumah.

SBUM yang dikucurkan sebesar Rp4 juta dapat memangkas uang muka konsumen menjadi lebih ringan.

"Insentif SBUM ini sangat signifikan mendongkrak transaksi Mutiara Puri Harmoni 3 awal tahun 2021. Februari hingga Maret mengalami peningkatan akad kredit sebanyak 94 unit,” ungkap Hanna.

Dibanderol dari Rp158 Juta hingga Rp168 Juta

Hingga kini, Vista Land Group sebagai pengembang Mutiara Puri Harmoni 3 tengah memasarkan rumah tipe 28/60. 

Rumah tersebut menggunakan skema pembiayaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Harga yang dibanderol pun sangat terjangkau, mulai Rp158 juta hingga Rp168 juta.

Mutiara Puri Harmoni 3 rencananya akan dikembangkan dalam dua tahap.

Tahap 1 seluas 13,7 hektar yang akan dibangun 1.339 unit dengan rumah terbangun sebanyak 651 unit.

Rencana tahun 2021 sebanyak 342 unit dengan progres 141 unit. 

Sementara target untuk akad kredit sebanyak 400 unit.

Pengembangan berikutnya yakni Tahap 2 seluas 7,9 hektar sedang dalam proses legalitas. Total dari pengembangan Tahap 1 dan Tahap 2 diketahui lebih dari 2.000 unit.

Sudah Terjual 730 Unit Rumah

Tahap 1 dari total 750 unit yang dibuka dan ditawarkan hingga Maret 2021, kini sudah terjual sebanyak 730 unit rumah.

"Tahun lalu saat perbankan sangat ketat menyalurkan KPR ke konsumen, hingga akhir 2020 kami berhasil mengakadkan konsumen lebih dari 600 unit rumah,” tutur Hanna.

Hanna pun optimistis jika pasar rumah subsidi akan terus meningkat. 

Untuk itu, dia berharap pemerintah memberikan relaksasi dan stimulus, terutama sektor perizinan.

Sebab selama ini proses perizinan dinilai cukup panjang, terlebih lagi dengan kebijakan di masing-masing daerah yang bisa berbeda. 

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti Jaya University Town hanya di www.rumah123.com.

Bagikan:
845 kali