OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Pasar Real Estate di Cikarang Saat Ini Naik Pesat

22 Nopember 2023 · 2 min read Author: Wita Lestari

 

Proyek apartemen Domicilio di Cikarang yang tengah dikembangkan PT Mutiara Mitra Sejahtera (Sumber Foto:  MMS Cikarang)

Proyek Apartemen Domicilio di Cikarang yang tengah dikembangkan PT Mutiara Mitra Sejahtera (Sumber Foto: MMS Cikarang)

Pasar real estate di Cikarang saat ini bisa dikatakan mulai meningkat pesat. Setidaknya hal ini disampaikan oleh CEO PT Mutiara Mitra Sejahtera (MMS) Arifin Chandra.

Menurutnya, di lahan industri sekitar 2.000 hektar di Cikarang saat ini telah beroperasi sekira 1.650 perusahaan lokal dan multinasional. Mereka asal Amerika Serikat, Jepang, China, Korea, dan lain-lainnya.

“Tahun ini banyak investor menahan uangnya untuk berinvestasi di sektor apartemen atau kondominium di Jakarta, karena memang sudah oversupply. Tapi, itu tidak terjadi di luar Jakarta. Seperti di Cikarang ini misalnya, untuk kondominium okupansinya masih di atas 80 persen,” ujar Chandra seperti dikutip dari Kompas.com.

Di mata Chandra, captive market apartemen di kawasan Cikarang itu adalah para ekspatriat. Ada sekitar 700.000 pekerja asing yang ada di Cikarang saat ini.

“Sebagian pasar sewa adalah ekspatriat, tapi pembelinya tetap investor lokal. Merekalah pasar utama kami di sini. Rata-rata pekerja asing itu kan tenaga kontrak 3 bulan, 6 bulan, atau tahunan. Merekalah sasaran investor kita di sini. Mereka berani bayar berapa saja untuk sewa, karena penghasilan mereka besar,” ujarnya.

Baca juga: Proyek Apartemen di Cikarang Tumbuh Pesat

PT MMS menyatakan belum resmi meluncurkan (grand launching) Apartemen Domicilio yang menyasar ekspatriat di kawasan Cikarang Central City (CCC), Cikarang, Jawa Barat. MMS masih menunggu momentum pengampunan pajak (tax amnesty) fase pertama.

Director of Business Development PT MMS Robert Yapari mengatakan, pihaknya masih menunggu fase pertama pelaksanaan pengampunan pajak pada September ini. Untuk itu, apartemen tersebut baru akan resmi diluncurkan pada Oktober mendatang.

“Sejak Lebaran kemarin baru terjual 30 persen. Itu harganya masih Rp15 juta per meter persegi, tapi dua bulan lagi sudah pasti naik 7 persen,” kata Robert.

Robert mengatakan, Domicilio merupakan pengembangan kedua setelah MMS meresmikan ruko premium di CCC yang luas lahannya mencapai 8,8 hektar. Nantinya, Domicilio dirancang sebagai resort apartment. Pilihan tipenya antara lain Tipe Studio Deluxe seluas 26,9 meter persegi, Tipe 1 kamar tidur seluas 53,9 meter persegi, dan Tope 2 kamar tidur seluas 72,5 meter persegi.

“Kami tidak akan bangun mal di sini, karena orang-orang ekspatriat butuh nyaman dan tenang di apartemen, sudah tak butuh tempat belanja di lingkungan tinggalnya. Seperti itu konsepnya,” kata Robert lagi.


Tag: , , , , , ,