Orang Kaya di DKI Jakarta Obral Harga Rumah Mewah, dari Menteng hingga Pondok Indah

Beberapa waktu lalu, banyak hotel dan gedung perkantoran dijual murah saat pandemi. 

Kini, rumah-rumah mewah di kawasan elite di DKI Jakarta juga mulai dijual oleh para pemiliknya. 

Rumah-rumah tersebut pun ditawarkan dengan harga miring, bahkan sampai bisa dinego. 

Kondisi ini terjadi pada beberapa kawasan elite di DKI Jakarta, mulai dari Menteng, Kelapa Gading, hingga Pondok Indah. 

Tak heran kalau kini banyak orang yang menjual rumah dengan harga murah di berbagai platfrm jual-beli properti online. 

“Sekarang pilihan banyak, banyak yang mau jual, dimana-mana orang mau jual, harga akan koreksi,” kata Ketua DPD Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) DKI Jakarta Clement Francis seperti yang dilansir dari CNBC Indonesia.

Sesuai hukum ekonomi, saat penawaran tinggi sementara permintaan terbatas, maka harga pun akan menurun. 

Harga Nego, Stok Berlimpah

Terlebih lagi stok suplai rumah yang dijual saat ini terus meningkat 3-4 kali lipat dari sebelum pandemi. 

“Wah banyak, seperti semua orang mau jual saat ini. Suplai lebih banyak dibanding sebelum-sebelumnya, jauh lebih banyak,” kata Clement.

Untuk itulah, hal ini bisa menjadi momen tepat jika orang ingin berburu rumah impian di kawasan elite Jakarta dengan harga miring. 

Hal yang sama juga diungkapkan oleh Broker C21 United Evert Niel. 

Ia bilang di kawasan elite seperti Mentang Jakarta Pusat, yang sebelumnya harga susah diturunkan, kini bisa ditawar jauh dari penawaran. 

Ia mencontohkan ada kliennya di kawasan elite Menteng yang membuka harga awalnya Rp 45 miliar, tapi akhirnya dilepas dengan harga Rp 35 miliar.

Demi mendapatkan rumah atau tanah di kawasan Menteng, maka calon pembeli harus bisa pintar-pintar dalam negosiasi harga. 

Namun, itu tidak mudah karena banyak dari pemilik yang cenderung bertahan jika tidak mendapat angka yang sesuai, kecuali ada kebutuhan terdesak dari pemilik.

Selain harga yang bisa dinego, stok rumah pun berlimpah sehingga pilihan jadi lebih banyak. 

Peluang bagi Broker

Kondisi ini juga menjadi peluang bagi broker untuk menawarkan ke calon investor yang ingin membeli aset. 

Namun, investor juga perlu teliti dalam memilih broker yang terpercaya.

“Pakailah broker profesional license, terpercaya, dan member Arebi. Karena kondisi seperti ini banyak yang coba lakukan hal-hal yang nggak diinginkan,” ujar Clement.

Gimana tertarik membeli rumah-rumah mewah ini?