akta hibah

Artikel ini membahas mengenai akta hibah mulai dari definisi, objek, hingga syarat pembuatan, yang mau menghibahkan properti wajib mengetahui. 

Mungkin kamu pernah mendengar kata hibah, misalnya ada orang tua yang menghibahkan rumah untuk anak-anaknya. 

Atau kakek nenek yang menghibahkan tanah untuk cucu-cucunya, pasti kamu bertanya apa sih hibah ini. 

Sebenarnya, hibah ini merupakan perbuatan hukum yang memerlukan dasar berupa akta hibah. 

Artikel ini akan membahas mengenai akta hibah meski mungkin belum tuntas lantaran bisa terlalu panjang. 

Situs properti Rumah123.com akan mengulas apa itu akta hibah dari definisi awal, objek, dan juga syarat pembuatan. 

Rumah123.com mengutip buku Panduan Mengurus Tanah Rumah dan Perizinannya karya Dyara Radhite Oryza Fea SH MKn. 

akta hibah

Definisi Hibah 

Kalau mencari tahu mengenai definisi hibah menurut Pasal 1666 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, 

Maka, definisinya adalah suatu perjanjian dengan mana si pengibah, di waktu hidupnya, dengan cuma-cuma dan dengan tidak dapat ditarik kembali, menyerahkan sesuatu benda guna keperluan penerima hibah yang menerima penyerahan itu. 

Biasanya, akta hibah ini dibuat kalau terjadi perbuatan hukum, pihak pertama memberikan sesuatu kepada pihak kedua secara gratis.

Hibah ini sering dipakai oleh orang tua yang mau memberikan harta benda kepada anak atau cucu.

Hibah ini jarang terjadi antara orang yang tidak mempunyai hubungan darah lantaran diberikan cuma-cuma, tanpa harga, alias gratis. 

Di dalam akta hibah ini, tidak terdapat isian harga, hal ini yang perlu kamu ketahui jika ingin membuatnya. 

Untuk diketahui juga, hibah cuma bisa dilaksanakan untuk benda yang sudah ada, kamu juga perlu tahu.

Menurut ketentuan KUH Perdata, pemberian hibah harus atas akta notaris, mesti membuat akta notaris. 

Sedangkan akta hibah atas tanah dibuat di depan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah), jadi ada bukti hukum. 

akta hibah

Objek Akta Hibah 

Setelah mengetahui definisi hibah dan juga ketentuan akta hibah, kamu harus memahami objek akta hibah. 

Yang menjadi objek dari akta hibah adalah hak atas tanah dan juga hak milik atas satuan rumah susun. 

Ada jenis hak atas tanah yang bisa dibuatkan akta hibahnya yaitu hak milik, hak guna bangunan, hak pakai, dan hak guna usaha. 

Hal yang perlu diketahui lainnya adalah akta hibah atas tanah sebenarnya masuk ke dalam partai akta. 

Maksudnya adalah akta itu ternyata bukan dibuat oleh PPAT menurut kewenangan yang ada padanya, namun dibuat oleh pihak pertama dan kedua di hadapan PPAT. 

PPAT hanya mengisi apa yang dijelaskan dan diakui oleh pihak pertama dan pihak kedua ke dalam akta yang dibuat. 

Jadi hal yang menjadi isi akta hibah menjadi tanggung jawab pemberi dan penerima, bukan tanggung jawab PPAT. 

akta hibah

Syarat Pembuatan Akta Hibah 

Ada sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi dalam membuat akta hibah, apa saja sih yang harus dipenuhi 

1. KTP (Kartu Tanda Penduduk) pemberi hibah baik suami dan istri

2. KTP dari seluruh ahli waris calon pemberi hibah 

3. Surat nikah pemberi hibah 

4. Kartu keluarga pemberi hibah 

5. Sertifikat asli tanah atau rumah, tentunya untuk pengecekan 

6. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak), bila dibutuhkan 

7. SPPT (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang) dan STTS PBB (Surat Tanda Terima Sementara Pajak Bumi dan Bangunan)

8. Syarat-syarat lainnya seperti surat kuasa menghibahkan

9. Surat persetujuan dari calon ahli waris pemberi hibah 

Ulasan singkat mengenai akta hibah ini setidaknya bisa menjadi pemahaman awal mengenai definisi, objek, dan syarat pembuatan. 

Mungkin kamu berencana untuk menghibahkan rumah, apartemen, tanah, atau aset lainnya ke anak-anak. 

Mungkin kamu akan bertanya mengenai biaya pembuatan akta hibah/biaya akta hibah, contoh akta hibah wasiat, contoh akta hibah tanah.

Atau juga contoh surat hibah tanah, contoh surat hibah, akta hibah menjadi sertifikat, contoh akta pengikatan hibah.

Belum lagi pertanyaan mengenai syarat-syarat hibah menurut hukum perdata, hibah tanpa persetujuan ahli waris, atau proses peralihan tanah hibah.

Nantinya, semua itu akan diulas dalam artikel lainnya lantaran pokok pembahasan memang banyak. 

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai hukum pertanahan. 

Pilihan terbaik bagi kamu yang mencari rumah tapak di Malang, Jawa Timur adalah Citra Garden City Malang.

Bagikan:
2395 kali