Cek NJOP Kota Bandung 2022 Lengkap dengan Cara Menghitungnya

Berencana untuk tinggal sekaligus berinvestasi properti di Bandung? Yuk, cek NJOP Kota Bandung terlebih dahulu agar tidak salah perhitungan.

Bandung adalah kota pendidikan di Indonesia dan juga salah satu tujuan wisata.

Tentunya, hal ini menjadikan kota dengan julukan Paris Van Java tersebut memiliki prospektif investasi properti yang menjanjikan.

Saat Property People membeli rumah atau tanah, pastinya tak terlepas dari Nilai Jual Objek Pajak alias NJOP.

Kini, pemilik hunian semakin dipermudah untuk mengetahui besaran pajak rumah melalui cek NJOP online.

Nah, untuk membantu kamu lebih paham bagaimana caranya, langsung saja kita simak bersama-sama ulasannya berikut ini.

Apa Itu NJOP?

(Sumber: Radarbandung.id)

Melansir dari laman online-pajak.com, Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP adalah perhitungan harga rumah dan bangunan berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya.

Besaran pajak rumah ini didasari oleh harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli properti yang terjadi secara wajar.

NJOP menjadi salah satu variabel pokok yang terdapat dalam tagihan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Dasar hukum dari definisi apa itu NJOP tercantum pada peraturan Pasal 1 (3) Undang Undang PBB Pasal 1 (40) Undang-Undang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).

Adapun penentuan besaran NJOP didasari melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis atau nilai perolehan baru.

Perlu diingat, di dalam perhitungan NJOP terdapat pula tarif NJKP alias Nilai Jual Kena Pajak.

Secara sederhananya, NJKP adalah besaran nilai jual yang akan dimasukan ke dalam perhitungan pajak terutang.

Perhitungan ini juga dikenal pula sebagai assessment value yang juga memberi pengaruh terhadap besaran NJOP di dalam PBB.

Cara Menghitung NJOP Bandung

Untuk menentukan besarannya, biasanya pemerintah menghitung melalui proses penilaian tanah dan atau bangunan.

Perhitungan dilakukan untuk menentukan NJOP tanah maupun bangunan per meter persegi sesuai lokasi, sebagai dasar pengenaan PBB.

Sedangkan penetapan besaran NJOP bangunan dinilai berdasarkan besarnya biaya per meter persegi material dan upah yang ada pada setiap komponen bangunan.

Cara menghitung NJOP Kota Bandung 2022 juga dilihat dari sejumlah faktor yang berpengaruh terhadap harga tanah.

Di antaranya lokasi, fasilitas di sekitar lokasi, bagaimana kondisi tanah, kemudahan akses dan lain sebagainya.

Cara Cek NJOP Kota Bandung via Online

(Sumber: Disyanjak-sipp/cek_njop.com)

Untuk mengetahui informasi terbaru seputar besaran NJOP di suatu wilayah, Property People dapat mendatangi langsung kantor kecamatan sesuai dengan lokasi tanah/properti tersebut berada.

Namun, kini cek NJOP Bandung kian mudah dengan menggunakan layanan online, sehingga kamu tidak perlu repot-repot datang ke kantor kecamatan.

Kamu cukup membuka portal resmi pemerintah provinsi.

Adapun panduannya sebagai berikut:

a. Akses website http://45.118.112.233/disyanjak-sipp/cek_njop untuk mencari tahu besaran NJOP

b. Setelah berada halaman utama, masukkan nomor NOP dari tanah atau rumah yang kamu miliki.

c. Kemudian, klik kolom CARI.

d. Tunggu beberapa saat, maka kamu bisa langsung mengetahui besaran nilainya.

***

Demikianlah informasi terkait NJOP Bandung. Semoga berguna ya untuk kamu para pencari properti di Jawa Barat.

Semoga artikel ini bisa menambah informasi dan berguna untuk kamu, ya!

Baca pula ulasan artikel gaya hidup, kabar properti hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Jangan lupa, untuk mengetahui informasi terkait dokumen legalitas properti lainnya di Google News Rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.

Pilihan terbaik untuk memiliki rumah minimalis di kawasan Bandung, Jawa Barat, pastinya Derwati Mas Estate.