njop bandung

Kamu berencana tinggal di Bandung atau investasi properti di Parijs van Java, cek NJOP Bandung agar mengetahui pasaran harga hunian di kota ini.

Ingin tinggal di Bandung atau investasi properti di ibu kota Jawa Barat ini, pastinya memang menjanjikan sih.

Bandung adalah kota pendidikan di Indonesia dan juga kota tujuan wisata, terutama bagi mereka yang tinggal di Jabodetabek.

Jika ingin membeli hunian tinggal atau investasi, tentunya menjanjikan lantaran memiliki potensi sewa dan kenaikan harga yang bagus.

Ada penyesuaian Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Bandung, simak pembahasan berikut, sebelum bertransaksi properti.

Besaran NJOP menjadi salah satu acuan ketika  melakukan transaksi jual beli tanah atau membayar Pajak Bumi dan Bangunan alias PBB.

Terkait pembayaran PBB Bandung pada 2020, Badan Pengelolaan Pendapatan Daerah (BPPD) setempat memberikan relaksasi.

Ada tujuh relaksasi yang dibuat untuk meringankan beban masyarakat yang menjadi wajib pajak saat masa pandemi  belum reda.

Nah, salah satu aspek dari tujuh relaksasi yang diberikan adalah berupa penyesuaian NJOP Kota Bandung tahun 2020.

Sesuai Peraturan Daerah Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pajak Daerah menyatakan  besaran NJOP ditetapkan setiap tiga tahun.

Sebagai informasi untuk kamu, terakhir kali Pemkot Bandung melakukan penyesuaian pada saat tahun 2017 lalu.

Melansir dari CNN Indonesia, Kepala BPPD Kota Bandung, Arief Prasetya menjelaskan di tahun 2020 ada penyesuaian angka NJOP sebesar 55%.

Sedangkan untuk tahun 2021 ini, BPPD akan tetap memberikan stimulus dengan besaran sesuai perkembangan ekonomi kota tersebut.

Regulasi Terkait Penyesuaian NJOP Bandung

NJOP Bandung

Terdapat peraturan baru terkait penyesuaian Nilai Jual Objek Pajak alias NJOP di Bandung, yang diterbitkan Pemkot pada 2017 lalu.

Dikutip dari laman Detik.com, tarif NJOP Bandung disesuaikan berdasarkan asas keadilan dan proposional.

Perhitungan mulai dari assessment sales ratio, penggunaan lahan, dan klasifikasi jalan di kota tersebut.

Perlu kamu ingat, terdapat perbedaan pula angka NJOP antara perumahan, perdagangan atau perkantoran, dan juga industri.

Adapun klasifikasi yang dimaksud itu dilihat berdasarkan aksesibilitas dan status jalan, pastinya memang berbeda.

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 Tentang Jalan,  membedakan antara jalan arteri primer, arteri sekunder, kolektor primer, kolektor sekunder, jalan lokal, dan jalan lingkungan/gang.

Jadi, bila tanah atau rumah kamu berada di jalan arteri primer akan beda nilainya dengan properti yang berada di jalan lokal.

Peraturan ini yang membedakan dengan regulasi sebelumnya, di mana perhitungannya dipukul rata dalam satu wilayah.

Cara Mengetahui Besaran NJOP Bandung

Lalu, bagaimana cara cek harga NJOP di Bandung? Sebelum menjawabnya, yuk ketahui dahulu apa itu NJOP?

Melansir dari laman online-pajak.com, Nilai Jual Objek Pajak adalah perhitungan harga rumah dan bangunan berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya.

Dengan mengetahui besaran NJOP, maka kamu terlihat nilai pajak yang akan ditanggung dari transaksi jual beli rumah.

Kini dengan bantuan teknologi, kamu bisa mengetahui angka pajaknya melalui layanan NJOP online.

Berikut ini panduannya:

a. Bila ingin cek NJOP Kota Bandung 2021, kamu bisa mengakses website http://45.118.112.233/disyanjak-sipp/cek_njop.

b. Setelah masuk halaman utama, masukan nomor NOP dari tanah atau rumah yang kamu miliki.

c. Kemudian, klik kolom CARI. Maka, tidak lama kamu bisa langsung mengetahui besaran nilainya.

Kamu juga perlu mengetahui apa itu Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)? Perlu diingat, tarif NJKP merupakan bagian dari NJOP.

Secara sederhananya, NJKP adalah besaran nilai jual yang akan dimasukan ke dalam perhitungan pajak terutang.

Perhitungan ini juga dikenal sebagai assessment value, yang juga memberi pengaruh terhadap besaran NJOP.

Demikianlah informasi terkait NJOP Bandung. Semoga berguna ya untuk kamu para pencari properti di Jawa Barat.

Rumah123.com pernah membahas mengenai NJKP (Nilai Jual Kena Pajak), yang masih terkait dengan NJOP dan PBB.

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Grand Wisata.

Bagikan:
499 kali