Ilustrasi Foto: Rumah123/Getty

 

Kenaikan harga properti tertinggi secara nasional per Juni 2018 ini terjadi di Provinsi Kepulauan Riau (Kepri). Menyusul di 3 provinsi lainnya, yakni DKI Jakarta, Jawa Timur, dan Banten.

Hal tersebut berdasarkan Indeks Harga Rumah atau House Price Index (HPI) yang dirilis PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. BTN House Price Index adalah indeks yang memaparkan perubahan harga rumah yang dibeli oleh konsumen.

Berbeda dengan indeks yang dipaparkan oleh institusi lain semisal Bank Indonesia, HPI versi tim riset Housing Finance Center (HFC) BTN memberikan gambaran yang lebih rinci mengenai tren pertumbuhan harga rumah yang lebih akurat dengan metode matched sales, menggunakan data penyaluran KPR Bank BTN di seluruh wilayah Indonesia.

Baca juga: Kenaikan Harga Properti Tertinggi Ada di Atlanta, Ini Sebabnya!

HPI di Kepri tercatat 215,43 atau naik 20,08% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar 155,46. DKI Jakarta dengan HPI 189,2, dan Provinsi Jawa Timur dengan HPI 173,34, sedangkan Provinsi Banten dengan HPI 156,8.

"HPI di Kepulauan Riau rata-rata pertumbuhannya sebesar 20,09% didorong perkembangan properti di Batam yang terus meningkat seiring dengan kenaikan harga rumah. Tidak heran Batam menjadi Kabupaten yang mencatatkan HPI sebesar 223,76 tertinggi kedua setelah Kabupaten Jember di Jawa Timur yang mencapai 229,4," kata Direktur Utama BTN, Maryono, seperti dikutip Detik.com, Kamis (13-9-2018).

Baca juga: 4 Alasan Kenapa Harga Properti Naik Tiap Tahun, Mau Tahu?

Maryono memprediksi, untuk ke depannya HPI akan terus meningkat meskipun harga rumah cenderung melambat karena faktor supply dan demand, tingkat suku bunga kredit, dan ketersediaan properti.

Akan tetapi, jangan kecil hati, menurut Maryono, permintaan rumah masih cukup tinggi di provinsi yang padat penduduk semisal Jawa Tengah dan Jawa TImur. Pasalnya, backlog perumahan di kedua provinsi tersebut masih tinggi, 860.385 unit di Jawa Tengah dan 1.013.624 unit di Jawa Timur.

Secara nasional, HPI tercatat terus menanjak. Data per Juni 2018, HPI Nasional tercatat 155,26 dengan pertumbuhan 7,23% (yoy). Pasalnya, HPI nasional tersebut lebih tinggi ketimbang Juni 2017 lalu yang sebesar 145,15. Lebih tinggi dibandingkan dengan HPI Juni 2016 yang 135,22.

Baca juga: BTN Property Award 2018, Pacu Pengembang Sediakan Rumah Subsidi

Berikut 10 Provinsi dengan kenaikan harga properti tertinggi (HPI tertinggi) selama 2017-2018:

Ke-1, Kepulauan Riau: 215.43 (20,08%)

Ke-2, DKI Jakarta: 189.2 (17,55%)

Ke-3, Jawa Timur: 173.34 (13,96%)

Ke-4, Banten: 156.82 (11,18%)

Ke-5., Sumatera Selatan 154.54 (9,71%)

Ke-6, Jawa Barat 154.48 (10,61%)

Ke-7, DI Yogyakarta 151.15 (13,7%)

Ke-8, Nusa Tenggara Timur 150.19 (9,3%)

Ke-9, Jawa Tengah 149.59 (9%)

Ke-10, Papua 144.08 (5,6%)

Bagikan: 923 kali