Ini Dia 10 Tips Memperoleh Harga Sewa Apartemen Murah

 

Kamu sedang mencari hunian sewaan untuk sementara waktu, ini dia sederetan tips memperoleh harga sewa apartemen murah. 

Bagi kamu yang ingin menetap di Jakarta atau sekitarnya untuk waktu sementara, memang lebih cocok untuk menyewa hunian. 

Kecuali jika kamu memutuskan untuk tinggal dalam jangka waktu lama alias bekerja dan menikah. 

Kalau kamu ingin tinggal lama di suatu area, idealnya memang lebih baik untuk membeli rumah atau apartemen. 

Pilihan untuk tinggal di hunian vertikal alias apartemen memang menjadi pilihan tepat bagi kamu yang bekerja. 

Apartemen menyediakan segala fasilitas yang tidak diberikan oleh kos, rumah petak, atau rumah kontrakan. 

Kamu bisa mendapatkan fasilitas kolam renang, pusat kebugaran, jogging track, keamanan 24 jam, dan masih banyak lagi. 

Laman properti Rumah123.com akan memaparkan tips memperoleh harga sewa apartemen murah. 

Tips Lengkap Memperoleh Harga Sewa Apartemen Murah

1. Melakukan Riset Lokasi Apartemen yang Kelebihan Pasokan 

Kamu bisa menggunakan marketplace atau situs properti untuk mencari apartemen di Jakarta dan sekitarnya. 

Misalnya kamu melirik apartemen di Jakarta Selatan, kamu akan menemukan banyak apartemen. 

Jika kamu cukup jeli, kamu akan menemukan satu atau dua apartemen yang memiliki unit yang disewakan dalam jumlah banyak. 

Sebenarnya, ini membuktikan kalau apartemen ini kelebihan pasokan unit dan kekurangan penyewa. 

Dalam kondisi seperti ini, penyewa memiliki nilai tawar yang lebih baik karena pemilik rugi kalau unit apartemen kosong. 

Pemilik harus membayarkan IPL (iuran pemeliharaan lingkungan), tetapi tidak ada penyewa unit apartemen. 

Kamu bisa bernegosiasi mengenai harga apartemen seraya menyatakan apartemen sudah lama tidak dihuni. 

2. Melirik Apartemen yang Baru Dibangun 

Cara selanjutnya adalah kamu bisa melirik apartemen yang baru selesai dibangun atau satu dua tahun selesai dibangun. 

Biasanya, masih banyak unit apartemen yang masih kosong dan belum berhasil disewakan oleh pemiliknya. 

Pasar sewa biasanya belum terbentuk dengan baik jika dibandingkan dengan apartemen yang sudah lama terbangun. 

Kamu bisa bernegosiasi mengenai pengurangan harga apalagi jika kamu tahu menjadi penyewa pertama. 

3. Menentukan Tipe Unit Apartemen yang Akan Disewa

Jika kamu memiliki dana yang terbatas, maka kamu bisa melirik apartemen tipe unit studio saja meski mirip kamar hotel. 

Tipe unit studio tentunya lebih murah jika dibandingkan dengan tipe 1 bedroom, 2 bedroom, atau 3 bedroom. 

4. Memilih Fasilitas di Dalam Apartemen 

Sewa apartemen menjadi murah kalau apartemen dalam keadaan unfurnished atau tanpa perabot sama sekali. 

Ada tiga tipe yaitu unfurnished, semi furnished, dan fully furnished. Kalau semi furnished tentunya masih ada kitchen set dan tempat tidur. 

Kalau fully furnished, pastinya segala macam kebutuhan dan keperluan perabot sudah tersedia di apartemen. 

5. Melihat Fasilitas yang Tersedia di Kompleks Apartemen 

Sebenarnya, fasilitas yang ada di setiap apartemen terbilang standar seperti kolam renang, pusat kebugaran, jogging track, dan lainnya.

Lantaran yang ditawarkan oleh apartemen adalah fasilitas lengkap yang tidak dimiliki oleh hunian tapak. 

Namun, kamu bisa melirik apartemen yang tidak berada di superblok agar bisa bernegosiasi harga. 

Superblok adalah sebuah kawasan yang mencakup apartemen, hotel, kantor, atau pusat perbelanjaan. 

6. Mencari Apartemen Tanpa Perantara 

Jika kamu bisa menemukan pemilik apartemen tanpa perantara (agen properti) tentunya ini menguntungkan. 

Kamu bisa melakukan negosiasi harga langsung kepada pemilik, bahkan meminta pengurangan harga. 

Kalau pemilik menggunakan agen properti, tentunya broker memperhitungkan komisi dari sewa apartemen. 

7. Menyewa Apartemen Secara Tahunan 

Harga sewa apartemen mingguan, bulanan, atau tahunan pastinya berbeda. Kamu bisa memilih opsi tahunan jika memiliki dana. 

Pemilik akan mempertimbangkan potongan harga kalau kamu menyewa selama setahun jika dibandingkan bulanan. 

8. Mengajak Teman Atau Saudara untuk Menyewa Bersama 

Kamu mendapatkan unit apartemen 2 bedroom yang bagus dengan harga mahal? Coba ajak saudara atau teman untuk menjadi roommate. 

Pilihan ini menjadi lebih baik ketimbang kamu menyewa unit apartemen tipe studio lantaran kamu mendapatkan unit apartemen yang lebih luas. 

Kamu bisa membagi dua sewa apartemen dengan roommate sehingga tidak memberatkan biaya pengeluaran. 

9. Memilih Unit Apartemen yang Berada di Tengah Bangunan

Biasanya orang memilih tinggal di apartemen yang berada di lantai atas karena mendapatkan pemandangan indah. 

Sementara mereka yang memilih tinggal di lantai bawah ingin mendapatkan kemudahaan akses fasilitas. 

Coba deh untuk bernegosiasi dengan pemilik kalau mendapatkan apartemen di lantai bagian tengah. 

10. Menghitung Biaya Lain-Lain 

Biasanya biaya IPL memang ditanggung oleh penyewa, namun tidak ada salahnya kamu bertanya. 

Siapa yang membayar IPL? Jika pemilik memilih untuk membayarnya, tentu ini menjadi bonus tersendiri.

Baca juga: Tips Sewa: 4 Cara Menyewakan Apartemen