Dalam memutuskan membeli sebuah aset properti, kamu harus memiliki parameter yang tepat untuk menilai sebuah bangunan serta harga tanahnya.

Salah satu hal yang bisa kamu jadikan patokan harga dasar properti adalah NJOP.

NJOP sendiri adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak.

Secara sederhana, NJOP menafsirkan harga sebuah tanah di suatu wilayah berdasarkan indikator yang telah ditentukan oleh pemerintah daerah setempat.

Jakarta Barat memiliki NJOP salah satu yang tertinggi di Indonesia saat ini.

Lokasi yang strategis, banyak fasilitas pendukung dan transportasi publik yang memadai merupakan sedikit dari banyak faktor yang membuat Jakarta Barat menjadi pilihan favorit untuk berinvestasi properti.

Kira-kira daerah Jakarta Barat mana ya yang mempunyai NJOP tertinggi dan terendah saat ini?

Yuk langsung aja kita simak daftar NJOP Jakarta Barat terbaru 2022 per kecamatan, berdasarkan data dari website Bapenda Jakarta.

1. Kecamatan Kebon Jeruk

NJOP Jakarta barat 1 (Detikcom)

Kecamatan Kebon Jeruk merupakan wilayah di Jakarta Barat yang memiliki berbagai fasilitas lengkap mulai dari Perguruan Tinggi, Rumah Sakit hingga tempat wisata kuliner yang ikonik.

Pantes saja kalau harga NJOP di daerah ini relatif cukup mahal ya.

Berikut ini adalah daftarnya:

Batas bawah

1. JL Sholeh I: Rp2.508.000 2. JL Setapak MHT: Rp2.925.000

Batas atas:

1. JL Kebayoran Lama: Rp17.523.000 2. JL Panjang Raya: Rp17.523.000

2. Kecamatan Cengkareng

Cengkareng merupakan wilayah yang sangat dekat dengan Bandara Internasional Soekarno Hatta.

Faktor tersebut membuat NJOP di daerah Cengkareng menjadi sedikit lebih mahal jika dibandingkan dengan wilayah lain di DKI Jakarta.

Berikut ini adalah daftarnya:

Batas bawah

1. JL Cemara: Rp2.779.000

2. JL ABD Wahab: Rp3.100.00

Batas atas

1. Taman Semanan Indah: Rp14.095.000 2. JL Lingkar Luar Barat: Rp10.455.000

3. Kecamatan Grogol Petamburan

NJOP Jakarta barat 3 (Foursquare)

Grogol Petamburan merupakan lokasi strategis di Jakarta Barat yang memiliki berbagai pusat perbelanjaan mewah dan lengkap.

Selain itu, di daerah Grogol Petamburan juga banyak didirikan Universitas bergengsi di Tanah Air.

Berikut ini adalah daftar NJOP kecamatan Grogol Petamburan:

Batas bawah:

1. JL Rawa Bahagia I: Rp3.745.000 2. JL DR Semeru IV: Rp4.605.000

Batas atas:

1. JL Kyai Tapa: Rp27.405.000 2. JL Letjen S Parman: Rp35.055.000

4. Kecamatan Tambora

Selanjutnya ada Kecamatan Tambora yang dikenal memiliki banyak kawasan padat penduduk.

Lokasi ini masih menjadi pilihan banyak orang untuk mencari tanah atau hunian karena relatif masih terjangkau.

Berikut ini adalah daftar NJOP Tambora:

Batas bawah:

1. JL Jembatan II Barat: Rp5.095.000

2. JL Krukut Pasar: Rp5.763.000

Batas atas:

1. JL KH Moch Mansyur: Rp24.625.000 2. JL Duri Selatan: Rp15.105.000

5. Kecamatan Taman Sari

NJOP Jakarta barat 5 (Wikipedia)

Kecamatan Taman Sari, Jakarta Barat dikenal dengan komunitas warga yang memiliki darah Tionghoa yang cukup kental.

Taman Sari juga berjarak tidak terlalu jauh dari daerah Glodok yang sangat identik dengan kawasan pecinan di DKI Jakarta.

Berikut ini adalah daftar NJOP Taman Sari:

Batas bawah:

1. JL Ketapang Utara: Rp33.445.000 2. JL Gajah Mada: Rp36.705.000

Batas bawah:

1. JL Kejayaan Dalam: Rp4.605.000 2. JL Keselamatan Dalam: Rp5.625.000

6. Kecamatan Palmerah

Palmerah merupakan wilayah di Jakarta Barat yang dikenal cukup raman karena terdapat beberapa transportasi publik yang menghubungi antara kota DKI Jakarta dan sekitarnya.

Salah satunya adalah Kereta Api Commuter Line yang menghubungkan daerah Serpong, Tangerang Selatan dan DKI Jakarta.

Berikut ini adalah daftar NJOP Palmerah:

Batas bawah:

1. JL Kemanggisan Ilir: Rp4.723.000 2. JL H Djunaedi: Rp4.263.000

Batas bawah:

1. JL Letjen S Parman: Rp35.055.000 2. JL Kemanggisan Utama Raya: Rp16.423.000

7. Kecamatan Kembangan

NJOP Jakarta barat 7 (Beritajakarta)

Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat berbatasan langsung dengan wilayah Banten.

Daerah ini memiliki berbagai lokasi-lokasi yang seru untuk dikunjungi seperti Hutan Kota dan Kebun Anggur Taman Surga.

Untuk harga NJOP di Kembangan sendiri sebagai berikut:

Batas bawah:

1. JL Bunga AMD Putri Tunggal: Rp2.176.000 2. JL Meruya Selatan: Rp2.508.000

Batas atas

1. Taman Kebon Jeruk: Rp14.343.000 2. JL Permata Meruya: Rp13.363.000

8. Kecamatan Kalideres

Terakhir ada Kecamatan Kalideres yang dikenal memiliki beberapa pusat perkantoran.

Selain dekat dengan pusat perkantoran, Kalideres juga dekat dengan jalur tol sehingga memudahkan bagi kamu yang memiliki kendaraan roda empat pribadi.

Daftar NJOP di Kalideres adalah:

Batas bawah:

1. JL Semanan Megah Raya: Rp1.862.000 2. Kp Asem : Rp2.013.000

Batas atas:

1. JL Dharma Elok: Rp10.455.000 2. Kp Cipondoh: Rp10.455.000

Nah, itulah daftar NJOP Jakarta Barat tahun 2022 setiap Kecamatan yang bisa kamu ketahui.

Nominal di atas bisa berubah sewaktu-waktu tergantung waktu, kebijakan dan situasi.

Jika kamu sedang mencari rumah, apartemen, tanah atau yang lainnya di marketplace properti tepercaya dan aman, bisa mengunjungi laman Rumah123.com untuk mendapatkan penawaran terbaik.

Dan jangan sampai ketinggalan untuk mendapatkan berita dan tips terbaru mengenai dunia properti dalam negeri serta mancanegara di artikel Rumah123.com.

Bagikan:
2477 kali