tips membeli apartemen bagi pemula

Pahami dahulu sejumlah tips membeli apartemen untuk pemula. Biar, kamu tidak salah pilih dan perhitungan, sehingga menyesal di kemudian hari.

Ketersediaan lahan tanah di perkotaaan semakin menipis dan mahal. Oleh sebab itu, apartemen menjadi solusi untuk bisa mendapatkan hunian di tengah kota.

Bagi kamu yang ingin tinggal di apartemen, tentunya ada sejumlah keunggulan dibandingkan tinggal di rumah tapak.

Hal yang sama juga terjadi kalau kamu ingin berinvestasi properti dengan memiliki hunian vertikal dan kemudian menyewakannya.

Membeli apartemen agak berbeda dengan beli rumah tapak. Ada beberapa hal perlu kamu pertimbangkan.

Kalau kamu tidak ingin rugi atau salah saat membeli apartemen, ada baiknya mencari tahu dulu sejumlah hal penting.

Nah, berikut ini tips membeli apartemen untuk pemula, yang telah Rumah123.com rangkum dari berbagai sumber.

Tips Membeli Apartemen untuk Pemula

tips membeli apartemen untuk pemula

1. Memperhitungkan Lokasi

Pilihlah lokasi hunian yang berdekatan lokasi kerja, strategis, dan dekat dengan fasilitas publik dan juga transportasi umum.

Hal ini akan menghemat biaya pengeluaran transportasi kamu sehari-hari, biayanya bisa dihemat untuk cicilan KPA (kredit pemilikan apartemen).

Kini, telah banyak proyek apartemen yang dikembangkan dengan konsep transit oriented development (TOD).

Itu berarti, hunian berada di lokasi dekat dan terhubung dengan transportasi publik seperti KRL Commuter Line, LRT, atau MRT.

2. Melihat Harga

Salah satu pertanyaan sebelum membeli apartemen yang wajib ditanyakan adalah mengenai harga.

Biasanya, harga sebuah unit apartemen sangat variatif. Hal ini, dilihat dari lokasi, letak lantai, view unit, dan fasilitas.

Kamu bisa mendapatkan harga terbaik ketika beli apartemen pada saat soft launching atau ketika proses pre-order.

3. Spesifikasi Unit Apartemen

Tips membeli apartemen untuk pemula yang perlu kamu catat juga adalah perhatikan spesifikasi unit hunian vertikal yang kamu incar.

Biasanya, developer menawarkan apartemen dalam ukuran semi gross. Itu artinya, luasan unit memiliki selisih 8% – 15% lebih besar, dari ukuran asli.

Lihat pula spesifikasi unit yang mencangkup perlengkapan di ruangan. Hal ini terkait, bila apartemen dijual fully furnished ya.

Jangan lupa, untuk menanyakan kepada pengelola apartemen perihal boleh tidaknya melakukan renovasi.

4. Cek Legalitas Apartemen

Tentu kamu tidak mau kalau unit hunian apartemen yang dibeli tersangkut masalah legalitas izin dan sebagainya.

Untuk itu, pastikan legalitasnya dengan cara  mengecek izin dan legalitas dari pendirian apartemen.

Apakah pihak developer sudah mengantongi sertifikat apartemen, seperti HGB, IMB dan SIPPT dari pemerintah setempat.

Hal ini juga berlaku untuk tips membeli apartemen second alias bekas yang kamu incar ya.

5. Skema Pembayaran

Setelah itu, lihat bagaiama cara bayar dari apartemen tersebut. Umumnya, pihak developer menawarkan cara bayar secara hard cash alias tunai keras.

Beli apartemen dengan cara ini sebenarnya lebih menguntungkan lo, lantaran kamu bisa mendapatkan diskon  sekitar 15% – 20%.

Bila dana tak mencukupi, gunakan pembayaran dengan tunai bertahap atau installment. Namun, umumnya tenor yang diberikan developer maksimal hanya 5 tahun.

Kamu juga bisa membeli apartemen dengan skema pembayaran menggunakan KPA (kredit pemilikan apartemen).

6. Cari Tahu Kreadibilitas Pengembang

Pertanyaan sebelum membeli apartemen yang juga harus kamu tanyakan adalah mengenai informasi pengembang.

Agar terhindar dari wanprestasi atau modus developer nakal, kamu wajib cari tahu track record pengembang, sebelum membeli ya.

7. Fasilitas dan Keamanan

Salah satu alasan mengapa banyak orang tertarik membeli apartemen adalah karena punya kelengkapan fasilitas pendukung gaya hidup.

Perlu diketahui, fasilitas apartemen terbagi menjadi dua, yakni fasilitas pendukung (sosial) dan fasilitas umum, seperti kolam renang, tempat gym dan sebagainya.

Maka, pastikan apa saja fasilitas yang kamu bisa gunakan. Jangan lupa cek biaya iuran pemeliharaan lingkungan.

8. Prospek Investasi

Nah, untuk yang satu ini perlu kamu tanyakan juga lo. Apalagi bila kamu berniat untuk terjun ke bisnis sewa apartemen di Jakarta.

Kamu bisa menanyakan kepada developer berapa potensi rental yield yang bisa kamu dapatkan per tahunnya.

Inilah tips membeli apartemen untuk pemula, biar kamu tidak amsyong saat memutuskannya.

Rumah123.com pernah menayangkan artikel mengenai investasi properti di luar negeri, pilihan lain untuk berinvestasi.

Bagi kamu yang berencana investasi properti di kota pendidikan di Indonesia, pastinya menjanjikan karena target market yang banyak.

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Samira Residence Sentul.

Bagikan:
359 kali