6 Hal yang Kamu Harus Tahu Saat Beli Rumah Seken

Ilustrasi. Foto: Rumah123/GettyImages

Membeli rumah baru atau rumah seken (bekas) masing-masing ada kelebihan dan kekurangannya. Kalau kamu memilih rumah sekon, perhatikan poin-poin berikut ini ya:

Apakah Lokasinya Strategis dan Aman?

Luangkan waktu untuk mencari tahu soal lingkungan sekitar rumah seken yang kamu incar. Apakah wilayah tersebut aman dan bebas banjir? Tentu saja lokasi strategis dan akses yang mudah terjangkau harus menjadi perhitungan. Usahakan banyak bertanya pada calon tetangga atau masyarakat sekitar. Kecermatan dalam mengetahui lokasi rumah bekas sangat penting. Jangan sampai harga rumahmu nantinya jatuh karena sering jadi langganan banjir atau hal lainnya.

Baca juga: Beli Rumah Seken Tuh Harus Ekstra Jeli Biar Ga Rugi!

Tanyakan Sejarah Rumah

Cari tahu tentang latar belakang rumah incaranmu untuk menghindari masalah yang akan timbul saat kamu sudah membelinya. Sejarah rumah penting untuk kamu ketahui. Kumpulkan informasi apakah rumah itu bersengketa? Apakah rumah itu tempat terjadinya kriminalitas seperti pembunuhan atau bunuh diri? Usahakan membeli langsung dari tangan pertama sehingga sejarah rumah belum terlalu rumit.

Pilih Agen Tepercaya

Kalau kamu ingin mencari rumah dengan bantuan agen properti, pilihlah yang tepercaya, dan tentunya berbadan hukum demi kelancaran dan keamanan transaksi jual-beli. Jauhkan diri dari calo atau perantara yang hanya mencari untung. Usahakan menghubungi pihak penjual rumah secara langsung untuk mendapat informasi lengkap tentang rumah dan harganya. Harga rumah seringkali lebih tinggi bila kamu membelinya dari perantara.

Baca juga: Gini Cara Rumah Seken Bisa Di-KPR-kan!

Kelengkapan Dokumen Rumah

Bila memutuskan membeli rumah dengan mengunakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR), rumah seken yang kamu incar harus memiliki dokumen lengkap, yakni Sertifikat Hak Milik (SHM), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal tersebut merupakan syarat mutlak dan menandakan rumah tersebut bernilai jual dan legal didirikan.

Harga Rumah Sudah Sesuaikah?

Harga rumah harus sesuai dengan kondisinya. Pastikan kamu tahu kondisi rumah tersebut sebelum menawar. Kamu bisa cari tahu tentang harga properti di sekitar rumah incaranmu  untuk mendapat informasi apakah rumah itu terlalu mahal atau sesuai harga pasar.

Hal lain yang penting kamu ketahui adalah nilai investasi rumah tersebut. Seandainya kamu tidak betah dan menjual rumah tersebut, jangan sampai harganya lebih murah saat dijual.

Baca juga: Percaya Gak? Rumah Seken di Jakarta Justru Lebih Dicari!

Berapa Biaya Renovasinya?

Rumah seken biasanya harus mengalami beberapa proses renovasi setelah dibeli. Hitung cermat biaya renovasinya. Jangan-jangan biaya renovasinya lebih besar daripada kamu membeli rumah baru. Untuk alternatif biaya renovasi, kamu bisa meminjam dari bank tanpa

Agunan atau bisa juga ke BPJS Ketenagakerjaan kalau kamu sudah menjadi anggotanya.