notaris palsu

Sebagai pemilik tanah, kamu harus bisa memiliki cara menghadapi mafia tanah, salah satu modus sindikat ini adalah menggunakan notaris palsu. 

Pada pertengahan Februari 2021, Dino Patti Djalal sempat bercuit melalui akun media sosial Twitter. 

Penasihat Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif ini mengisahkan kalau mafia tanah sudah mengubah sertifikat rumah milik ibunya. 

Situs berita online Kompas.com melansir ada lima rumah milik ibu Dino Patti Djalal yang berganti kepemilikan tanpa sepengetahuan ibunya. 

Properti tersebut telah beralih atas nama orang lain, belakangan diketahui bernama Fredy Kusnadi. 

Sebenarnya, kasus yang terkait mafia tanah bukan hal yang baru, hal ini sering kali terjadi dengan kerugian yang besar. 

Polisi sempat mengungkap dua kasus serupa oleh mafia tanah pada Agustus 2019 lalu, sindikat yang terlibat memang berbeda. 

Namun, modusnya memang tidak jauh berbeda, salah satunya memang melibatkan notaris palsu. 

Sejumlah kasus memang melibatkan notaris/PPAT (pejabat pembuat akta tanah), ada yang mengambil nama notaris yang sudah lama tidak aktif. 

Situs properti Rumah123.com akan membahas mengenai cara menghadapi mafia tanah terutama terkait penggunaan notaris palsu. 

notaris palsu

Cara Menghadapi Mafia Tanah dengan Notaris Palsu 

1. Mengubah Status Kepemilikan Tanah dan Properti 

Kalau kamu memiliki tanah warisan dari orang tua atau kakek nenek, masih banyak statusnya masih girik, bahkan eigendom verponding

Kamu harus segera mengubahnya menjadi sertifikat hak milik (SHM), salah satu hak atas tanah yang kuat. 

Apalagi kalau tanah atau rumah berlokasi di kawasan premium dan berharga mahal, kamu harus memiliki SHM secepatnya. 

2. Tidak Pernah Memberikan Sertifikat Tanah Kepada Orang Lain 

Jangan pernah memberikan sertifikat tanah kepada orang lain, bahkan hanya sekedar foto kopinya. 

Kamu harus menyimpan seluruh dokumen ini di tas khusus, mungkin kamu bisa menyewa safe deposit box

Mafia tanah memiliki keahlian mengubah sertifikat tanah, jadi jangan pernah menyepelekan hal ini ya.

3. Menggunakan Jasa Agen Properti Saat Ingin Menjual Rumah 

Kalau kamu memiliki rumah atau properti lainnya yang berharga mahal, mungkin di atas Rp10 miliar, biasakan menggunakan jasa agen properti

Mereka yang tertipu mafia tanah biasanya awam mengenai jual beli properti, mereka juga malah enggan menggunakan jasa broker. 

Tidak usah takut menggunakan jasa agen properti, cari broker dari kantor agen properti yang bagus.

notaris palsu

4. Selektif dalam Memilih Notaris/PPAT

Kalau kamu ingin menggunakan jasa notaris/PPAT, cari tahu ke teman atau saudara, mungkin ada memiliki koneksi, jangan sekedar notaris terdekat. 

Mungkin kamu tidak memiliki saudara atau teman berprofesi notaris, namun notaris atau PPAT merupakan saudara atau teman dari orang terdekat.

Sebaiknya, kamu harus memastikan mengenal baik notaris/PPAT lantaran hal ini bisa menjadi pintu masuk mafia tanah. 

5. Bertemu Langsung dengan Calon Pembeli 

Jika kamu ingin menjual properti, kamu memang harus bertemu langsung dengan calon pembeli. 

Kamu bisa melihat gerak gerik mereka, mencari latar belakang sehingga tidak salah dalam memutuskan. 

Mafia tanah memiliki jaringan yang luas, mereka juga pandai dalam mendekati calon penjual yang masih awam. 

6. Selalu Mendampingi Notaris/PPAT

Saat notaris/PPAT bertemu calon pembeli, kamu sebagai penjual harus selalu bisa mendampingi. 

Kamu bisa belajar untuk ikut dalam setiap tahapan dalam transaksi jual beli tanah, tentunya agar kamu tidak lagi awam tetapi sudah paham. 

Selain itu, langkah ini untuk mengurangi kekhawatiran kalau terjadi praktik mafia tanah yang merugikan pemilik. 

Nah, kamu sudah mengetahui sejumlah cara dalam menghadapi mafia tanah terutama terkait sindikat notaris palsu. 

notaris palsu

Cara Mengecek Notaris Palsu 

Kamu bisa melakukan sejumlah hal untuk mengantisipasi notaris palsu, tentunya tidak mudah mencari tahu daftar notaris bermasalah. 

Namun, kamu bisa mengetahui cara cek notaris online atau cara mengecek notaris terdaftar di Kemenkumham (Kementerian Hukum dan HAM). 

Atau kamu juga bisa melakukan cek notaris/PPAT online atau mencari daftar anggota Ikatan Notaris Indonesia.

Kamu bisa melihat daftar notaris Kemenkumham, notaris BPN, sehingga bisa mengecek SK Notaris. 

Jika kamu bisa mengetahui cara mengecek, tahu mengakses daftar notaris bermasalah, maka kamu bisa memahami ciri-ciri notaris palsu.

Semoga artikel ini bisa menjawab mengenai cara menghadapi mafia tanah terutama terkait notaris palsu. 

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai hukum pertanahan. 

Pilihan terbaik untuk memiliki rumah tapak di kawasan Tangerang, Banten adalah Sutera Feronia Park.

Bagikan:
3259 kali