Siapa bilang investasi tanah kosong banyak ruginya? Dengan 5 tips ini, kamu justru bisa untung besar jika membeli tanah kosong untuk diinvestasikan!

tips investasi tanah

Tertarik untuk berinvestasi pada properti yang minim risiko?

Investasi tanah bisa jadi pilihan yang tepat untukmu.

Nggak hanya itu, investasi tanah juga disebut bisa lebih menguntukan daripada rumah, hotel, atau apartemen.

Tanah adalah kebutuhan primer yang jumlahnya terbatas namun dibutuhkan orang banyak.

Hal itulah yang membuat tanah bernilai ekonomis tinggi setiap tahunnya.

Terlebih lagi untuk kamu yang ingin berinvestasi namun memiliki dana terbatas untuk membangun satu hunian lengkap.

Tips Investasi Tanah

Namun, sebelum memutuskan untuk berinvestasi, pastikan kamu simak 5 tips investasi tanah yang aman dan menguntungkan di bawah ini:

1. Perhatikan Lokasi Tanah

lokasi tanah sumber: Maman KH

Hal pertama yang harus diperhatikan adalah lokasi tanah tersebut.

Sebab, itu akan membuatmu tahu seberapa besar potensi tanah akan mengalami kenaikan di masa mendatang.

Salah satu jenis tanah yang berpotensi adalah tanah kavling.

Salah satu tips membeli tanah kavling yang bisa kamu aplikasikan adalah dengan mempertimbangkan potensi dan lokasinya.

Pastikan tanah tersebut tidak berada di lokasi yang sering dilanda bencana, seperti banjir, tanah longsor, dan sebagainya.

Selain itu, kamu juga harus memastikan lingkungan di sekitar tanah tersebut.

Ada baiknya kamu berkomunikasi dengan warga atau notaris yang berada di sekitar lokasi untuk tahu kenyamanan di lingkungan tersebut.

Kebanyakan orang lebih memilih investasi tanah di tengah kota karena letaknya yang strategis.

Namun, untuk kamu yang memiliki dana terbatas, tanah di pinggiran kota bisa jadi pilihanmu asal akses transportasi menuju pusat kota selalu tersedia.

2. Lihat Kondisi Tanah

Banyak orang yang seringkali menyepelekan kondisi tanah, padahal hal ini akan memengaruhi nilai ekonomis tanah di masa mendatang.

Kondisi tanah yang perlu diperhatikan menyangkut beberapa hal, termasuk bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah.

Bentuk tanah misalnya, pembeli biasanya memilih bentuk standar seperti persegi dan juga trapesium.

Sedangkan untuk kepadatan tanah, pembeli lebih memilih tanah dan lahan yang rata dan padat agar lebih mudah dan irit saat dilakukan pembangunan di atasnya.

3. Pastikan Legalitas Tanah Lengkap

legalitas tanah sumber: Spacestock

Urusan legalitas di investasi properti memang sangat kompleks.

Hal ini mencakup banyak hal, diantaranya hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya.

Saat kamu membeli tanah dengan tujuan untuk memilikinya, pastikan bahwa hak yang kamu dapat adalah hak milik atas tanah tersebut.

Jangan lupa untuk pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut atau sertifikat hak milik lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.

Jika kamu punya cukup waktu, cobalah untuk mempelajarinya agar investasi tanah bisa berjalan dengan baik.

Atau, kamu juga bisa bertanya dengan notaris yang berpengalaman.

4. Negosiasi Harga Tanah

Salah satu tips investasi tanah dengan modal kecil yang bisa kamu coba adalah dengan melakukan negosiasi harga tanah

Jika kamu menjadi pihak penjual tanah, kamu harus mampu menampilkan berbagai keunggulan yang dimiliki oleh tanah tersebut.

Kamu bisa membahas berbagai faktor yang membuat pembeli tertarik, seperti lokasi, kenyamanan lingkungan, hingga kondisi tanah.

Dengan begitu, kamu bisa menjual tanah dengan harga tinggi.

Namun, jika kamu berperan sebagai pembeli, maka tawar harga tanah agar bisa lebih miring.

Cobalah lihat beberapa kelemahan tanah tersebut, seperti lokasi, jenis tanah, atau kekurangan lain.

5. Stabilitas Finansial

finansial stabil sumber: Valid News

Jika kepemilikan tanah sebagai investasi, maka kamu perlu menunggu dalam jangka waktu tertentu untuk membuat tanah memiliki nilai ekonomis yang lebih tinggi dari harga awal.

Kenaikan rata-rata harga tanah di Jakarta diperkirakan mencapai 30 persen setiap tahunnya.

Jadi, untuk mendapatkan keuntungan yang tinggi kamu perlu menunggu waktu penjualan tanah yang tepat.

Nah, setalah tahu beberapa tips dalam investasi tanah, kamu juga harus tahu kelebihan dan kekurangannya. 

Hal itu agar kamu tahu bagaimana karakter dari investasi ini serta siap dengan segala kemungkinan yang terjadi di masa mendatang. 

Yuk simak 7 Keunggulan dan Kelemahan dari investasi tanah di bawah ini:

Keunggulan Investasi Tanah

1. Kenaikan Capital Gain yang Tinggi

Tanah memang dikenal memiliki kenaikan capital gain yang tergolong tinggi. 

Biasanya, persentasenya mencapai 20-25 %. 

Namun, angka itu tentunya tergantung dari lokasi tanah tersebut berada.

Jika kamu membeli tanah di sebuah daerah berkembang, di mana akses dan infrastrukturnya terus dibangun, maka kenaikan diperkirakan mencapai 100-200 % lho

2. Memiliki Nilai Tambah

nilai tambah tanah sumber: Rumahdijual

Keuntungan investasi tanah yang kedua adalah memiliki nilai tambah yang besar. 

Salah satu tips investasi tanah dengan modal kecil namun memiliki untung besar yang bisa kamu coba adalah dengan membeli tanah dengan harga terjangkau.

Jika punya tanah yang cukup luas, kamu dapat menggandakan berkali-kali lipat investasi tanah yang kamu miliki.

Salah satu caranya dengan membuatnya menjadi tanah kavling perumahan. 

Dengan begitu, harga tanah kamu akan menjadi tinggi dan keuntungan yang didapat pun akan semakin besar.

Namun, pastikan akses infrastruktur juga harus diperhatikan agar cluster yang kamu jual cepat laku. 

3. Bisa Digunakan untuk Berbagai Bisnis

Investasi tanah juga memungkinkan kamu untuk melakukan berbagai jenis bisnis lho. 

Misalnya, jika lokasi tanah berada dekat dengan gedung perkantoran, kamu bisa menjadikan lahan kosong tersebut sebagai tempat parkir.  

Atau jika kamu mempunyai hobi berkebun, maka menanami lahan kosong dengan sayur dan buah juga bisa jadi pilihan. 

4. Minim Biaya Perawatan

ilustrasi tanah sumber: Rumahdijual

Tak seperti properti dalam bentuk bangunan, tanah cenderung tak terlalu menghabiskan banyak biaya perawatan. 

Kamu hanya perlu mengeceknya sesekali dan tak perlu mengeluarkan biaya perawatan khusus setiap bulannya. 

Kelemahan Investasi Tanah

1. Butuh Modal Besar

modal besar sumber: Lintas Papua

Jika kamu ingin membeli lahan di lokasi yang strategis, maka kamu harus siap mengeluarkan modal yang besar. 

Sebab, tanah di berbagai lokasi strategis tentu memerlukan biaya yang lebih besar. 

2. Bisa Tak Mendapatkan Pemasukan

Bila membiarkan tanah kamu kosong cukup lama, maka kamu tentu tidak akan mendapat pemasukan apapun. 

Bahkan, jika kamu menyewakan tanahnya saja, maka yield yang akan kamu terima sangatlah kecil. 

Untuk itu, kamu bisa menyiasatinya dengan membangun ruko atau kos-kosan sehingga kamu dapat mendapatkan yield yang lumayan.

3. Memiliki Sifat Likuid Kecil

likuid kecil sumber: SPN

Berbeda hal dengan emas, yang dapat dicairkan ke bentuk uang dengan cepat, proses pencairan tanah tentu memerlukan proses dan waktu.

Untung itu, jika kamu membutuhkan dana dalam waktu cepat, investasi tanah akan kurang membantumu. 

Nah, itulah beberapa keunggulan dan kelemahan investasi tanah yang harus kamu ketahui. 

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti Kyo Society hanya di www.rumah123.com.

Bagikan:
9519 kali