tips beli rumah kost

Bisnis rumah kost menjadi salah satu usaha yang cukup menjanjikan. 

Terlebih lagi, harga properti dan tanah juga akan semakin tinggi setiap tahunnya. 

Hal itu akan membuat banyak orang lebih memilih menyewa daripada membeli sebuah hunian. 

Meski begitu, bisnis rumah kost ini perlu beberapa pertimbangan agar memberikan keuntungan. 

Salah satunya dalam pembelian properti rumah kost, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum membelinya. 

Berikut tujuh tips beli rumah kost yang tepat agar mendapatkan keuntungan:

1. Lokasi yang Tepat

rumah kost - rumah123.com

Untuk mendapatkan keuntungan yang berlimpah, pastikan kamu membeli rumah kost di lokasi strategis

Kamu bisa membeli rumah kost yang berada di sekitar kawasan perkantoran maupun perguruang tinggi. 

Akan lebih baik jika lokasi-lokasi tersebut dapat ditempuh hanya dengan berjalan kaki. 

Dengan begitu, orang yang mengekost tak perlu mengeluarkan biaya transportasi yang tinggi untuk kegiatan mereka sehari-hari. 

Selain itu, pastikan lokasi rumah kost milikmu juga berada dekat dengan fasilitas umum dan didukung dengan akses transportasi yang mudah. 

Sebab, semakin strategis lokasi kost maka semakin banyak pula yang menginginkannnya. 

Dengan begitu, semakin tinggi pula harga sewa yang bisa kamu tentukan. 

2. Pilih Bangunan yang Tepat

Selain lokasi, tips beli rumah kost kedua yang harus kamu perhatikan adalah terkait pemilihan bangunan. 

Pastikan kamu telah menyesuaikan luas bangunan dengan budget yang kamu miliki. 

Jika uangmu hanya cukup untuk membeli bangunan tanpa merenovasinya, pastikan kamu memilih bangunan yang masih bagus dan kokoh. 

Dengan begitu, kamu jadi tak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang besar untuk merenovasinya secara total. 

3. Cek Legalitas

Sebelum membelinya, pastikan kamu telah mengecek semua legalitas tanah atau bangunan yang kamu beli. 

Jangan sampai kamu justru mengalami sengketa di masa mendatang. 

Periksa semua kelengkapan surat-surat dari penjual tanah atau bangunan tersebut. 

Pastikan kamu juga mengecek keaslian sertifikat tanahnya dengan cara mendatangi langsung kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). 

Sesuai Pasal 34 PP No. 24 Tahun 1997, BPN akan mengecek keaslian sertifikat tanah berdasarkan peta pendaftaran, daftar tanah, surat ukur, dan buku tanah.

Waktu pengecekan keaslian sertifikat tanah juga tidak memakan waktu lama. 

Bahkan, hanya dalam sehari kamu bisa mengetahui keaslian dari sertifikat tanah tersebut. 

Jika menurut BPN aman, sertifikat tersebut akan dicap.

4. Cari Tahu Status dan Peruntukan Tanah

Tak hanya cek keaslian sertifikat tanah, pastikan kamu juga mengetahui status tanah dan peruntukannnya. 

Kamu bisa mengecek penggunaan tanah yang ada pada KLB (Koefisien Lantai Bangunan) dan KDB (Koefisien Dasar Bangunan) di lokasi tersebut melalui pejabat daerah setempat.

Jangan pernah membeli tanah tanpa mengetahui peruntukannya. 

Sebab, ada beberapa kasus tanah yang dijual justru adalah lahan hijau yang tidak boleh digunakan untuk mendirikan bangunan. 

Selain itu, kamu juga mengetahui proyek yang akan dibangun di lingkungan tanah seperti fasilitas atau infrastruktur. 

Hal itu nantinya bisa membuat nilai investasi di tanah atau bangunan tersebut jadi lebih tinggi. 

5. Lakukan Peralihan Status Kepemilikan

Langkah terakhir dalam tips beli rumah kost yang tepat adalah dengan melakukan peralihan status kepemilikan atas nama pribadi. 

Hal ini bisa kamu lakukan setelah kamu sudah mantap untuk membeli tanah atau bangunan tersebut. 

Sebab, dalam transaksi pembelian tanah atau bangunan, diperlukan adanya bukti kuat untuk mendukung proses jual-beli tersebut. 

Kamu perlu membuat akta tanah atau Akta Jual Beli (AJB) di notaris sehingga kedudukannya sah di mata hukum.

Jangan lupa untuk meminta keterangan dari pihak notaris sebagai perantara kejelasan prosedur pengurusan surat-surat kepemilikan tanah di kantor pertanahan.

Itulah lima tips beli rumah kost dengan cara yang aman agar kamu cepat dapat untung. 

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti The Riviera hanya di www.rumah123.com.

Bagikan:
5280 kali